Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2013/14113 Esas 2013/14729 Karar Sayılı İlamı

3. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/14113
Karar No: 2013/14729
Karar Tarihi: 24.10.2013

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2013/14113 Esas 2013/14729 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı ile davacı arasındaki satış sözleşmesi ile ilgili alacak davasının görülmesi sonucunda asliye hukuk mahkemesince verilen hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, davalıdan kendisine satılan taşınmazın değeri olan 50.000 TL'nin faiziyle birlikte tahsili talep etmiştir. Mahkemece, davalının davacıya satmış olduğu taşınmazın gerçek hak sahibi tarafından kadastro geçince talep edildiği gerekçesiyle davalıdan tahsil edilmesine karar verilmiştir. Ancak, mahkeme kararı hükme esas alınan bilirkişi raporunun yeterli olmadığı gerekçesiyle temyiz edilerek bozulmuştur. Kararda bahsedilen kanun maddeleri açıkça belirtilmemiştir.

3. Hukuk Dairesi 2013/14113 E. , 2013/14729 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen alacak davasının yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davacı dava dilekçesinde; davalı ile 24.01.2001 tarihinde satış senedi düzenleyerek ... İlçesi...Köyü Köprü Mevkiinde bulunan doğusu ve kuzeyi ..., güneyinde ..., batısı köy yolu olarak 3.000 m²"lik taşınmazın kendisine satıldığını, davalının başkasına ait yeri kendisine satmış olduğunu ve kadastro geçince asıl sahibi adına kaydedildiğini, Kadastro Mahkemesinde açtığı davanın reddedildiğini belirterek, taşınmazın bugünkü değeri olan 50.000 TL"nin davalıdan faiziyle tahsilini talep etmiştir.
Davalı, yargılamada davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece;... Köyünde bulunan 168 ada, 69 ve 70 parseldeki taşınmazların kadastro tespitinden önce hak sahibi olmayan davalı tarafından davcıya satıldığı ancak, kadastro çalışmalarında gerçek hak sahipleri olan dava dışı kişiler adına tespit ve tescil edildikleri gerekçe gösterilerek, 13.667,90 TL"nin dava tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline hükmedilmiştir.
Hükmü, davalı temyiz etmektedir.
Mahkemece, taraflar arasında yapılan satış senedi 24.01.2001 tarihinde tanzim edilmiştir. Kadastro tespitinin 2005 tarihinde yapılmış olmasına göre; satış senedinde belirtilen 3.000 m² yerin hangi parsele tekabül ettiği belirlenmek ve davacı adına tespit ve tescil gören 98 nolu parselin taraflar arasındaki satış sözleşmesine konu edilen yer olup olmadığı, 69 ve 70 nolu parsellerin yüzölçümü ve satışa konu edilen miktarda gözönüne alınmak suretiyle, satışa konu taşınmazın hangi parselleri kapsadığı bilirkişi incelemesi ile belirlenmek suretiyle hasıl olacak sonuca göre bir karar vermek gerekir.
Mahkemece, keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmış ise de, hükme esas alınan bilirkişi raporu hüküm kurmaya yeterli görülmemiştir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.10.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.