Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2013/10867 Esas 2013/14811 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/10867
Karar No: 2013/14811
Karar Tarihi: 31.10.2013

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2013/10867 Esas 2013/14811 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kayıt maliki olduğu taşınmazın davalının yaşlılığından ve ehliyetsizliğinden faydalanarak bakım vaadiyle kandırılarak tapu devri yapıldığını ileri sürerek tapu kaydının iptalini ve adına tescilini istemiştir. Davalı ise taşınmazı satın alarak tapunun kendisine tescil edildiğini savunmuştur. Mahkeme, davacının ehliyetli olduğunu belirleyen rapora dayanarak iddialarının kanıtlanamadığına karar vermiş ve davanın reddine hükmetmiştir. Temyiz başvurusu kabul edilmemiştir, hüküm onanmıştır.
Kanun maddeleri: Tapu Kanunu.

1. Hukuk Dairesi 2013/10867 E. , 2013/14811 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı; kayıt maliki olduğu çekişme konusu 162 ada, 9 parsel sayılı taşınmazın kiracısı olan davalının yalnızlığından, yaşlılığından ve ehliyetsizliğinden yararlanarak bakım vaadinde bulunmak suretiyle kandırdığını, davalının hileli davranışları sonucu bakım koşuluyla temlik etmeyi amaçladığı halde 28/09/2009 tarihli resmi akitle tapuda satış göstermek suretiyle taşınmazın devredildiğini, bedelsiz temlik yapıldığını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı; davacının dava konusu taşınmazı satışa çıkardığını, 25.000,00 TL bedelle satın alma yoluyla iktisap ettiğini, tapu harç ve masrafları nedeniyle resmi akitte değerin düşük gösterildiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece; Adli Tıp Kurumu 4. İhtisas Kurulundan alınan 20/04/2011 tarihli raporla temlik tarihi itibariyle davacının hukuki ehliyetinin olduğunun saptandığı, davacının temlik tarihinden birgün sonra 29/09/2009 tarihli, “Belgedir” başlıklı belgede çekişmeli taşınmazı 25.000,00 TL bedel karşılığında satıldığını, bedelin nakden ve peşinen ödendiğini, imzalı beyanı ile teyit ettiği ve davalıyı ibra ettiği, taşınmazın temlik tarihi itibariyle değerinin 27.000,00 TL. olarak belirlendiği, iddialarının kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Karar; davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi....."ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 31.10.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.