Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2015/2621 Esas 2018/417 Karar Sayılı İlamı

23. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/2621
Karar No: 2018/417
Karar Tarihi: 15.02.2018

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2015/2621 Esas 2018/417 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, kooperatifin eski yönetim kurulu başkanı ile dava dışı arsa sahibi arasında imzalanan inşaat sözleşmesinin kooperatife devredilmesine rağmen tapu kayıtlarının yapılması gerektiği halde yapılmamasından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasıdır. Davacı vekili, davalının dava dışı arsa sahibi ile arsa payı karşılığı imzalanan sözleşmeyi müvekkili kooperatife devretmesine rağmen tapu kayıtlarının yapılması gerektiği halde yapılmaması nedeniyle E blok 7 numaralı dairenin tapu kaydının iptali ile tescilini talep etmiştir. Mahkeme, davalının daireyi devralırken gerekli özeni göstermemesi, düşük bir bedelle satın aldığı ve gerekli araştırmayı yapmaması nedeniyle davanın kabulüne karar vermiştir. Karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz incelemesi sonucunda, davalı vekilinin temyiz itirazları reddedilmiştir ve hüküm onanmıştır.
Kanun Maddeleri: Tapu Kanunu, Borçlar Kanunu.

23. Hukuk Dairesi 2015/2621 E. , 2018/417 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- K A R A R -
Davacı vekili, davalılardan kooperatifin eski yönetim kurulu başkanı olan ... ile dava dışı arsa sahibi arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, daha sonra bu sözleşmenin müvekkili kooperatife devredildiğini, ancak tapu kayıtlarının kooperatife devredilmediğini, davalının kat irtifakını kendi adına tesis ettirdiği gibi, diğer davalıya muvazaalı olarak daire devrettiğini ileri sürerek, E blok 7 numaralı dairenin tapu kaydının iptali ile tescilini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, tüm dosya kapsamından, davalının daireyi devralırken gerekli özeni göstermediği, düşük bir bedelle satın aldığı, gerekli araştırmayı yapsaydı inşaatı kooperatifin yaptığını ve tapu kaydının gerçeği yansıtmadığını öğrenebileceği gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre,davalı ... vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı ... vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 15.02.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.