Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2013/4887 Esas 2013/8992 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı ..., 29.01.2008 tarihli dilekçesiyle sınırlarını bildirdiği Keşan Kadıköy sınırları içinde kalan 8 dönüm yüzölçümündeki taşınmazı 30 yılı aşkın süredir zilyet ettiğini, parselin kendisine ait 339 parselle birlikte bir bütün olarak kullanıldığını, tarıma elverişli olduğunu, yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğunu iddia ederek, Medenî Kanunun 713. maddesi gereğince adına tescilini istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece davanın kabulüne, ... Mevkiinde bulunan 01.06.2008 tarihli bilirkişi krokisinde (C) harfi ile gösterilen 6686 m2 yüzölçümündeki taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine ve Köy Tüzel Kişiliği tarafından temyiz edilmekle Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 26/05/2010 gün ve 2010/6090-7094 sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; “Çekişmeli taşınmaz, ormana sınır olduğu halde Medenî Kanunun 713/3. Maddesi uyarınca davanın Orman Yönetimine yaygınlaştırılmadığı, taşınmazın orman niteliğinde olup olmadığının yöntemince araştırılmadığı ve zilyetlik konusunda yapılan araştırmanın yetersiz olduğu, bu nedenle çekişmeli taşınmazın bulunduğu yere ait en eski tarihli memleket haritası ile dava tarihine yakın zamanda çekimi yapılan hava fotoğraflarına dayalı hazırlanan memleket haritası ile çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1966 yılında yapılan orman tahdidinin yapımında kullanılan hava fotoğrafları getirtilerek bir orman ve bir fen elamanı eliyle yapılacak kesifte taşınmaza uygulanıp taşınmazın niteliğinin belirlenmesi, yapılan araştırma neticesinde taşınmazın öncesinin orman sayılmayan yerlerden olduğunun belirlenmesi halinde zilyetlikle edinme koşullarının araştırılması” gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra çekişmeli taşınmazın öncesinin orman sayılan yerlerden olduğu belirlendiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, genel kadastroda tapulama dışı bırakılan taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre tapuya tescili istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu Kadıköy"de genel kadastro 1966 yılında yapılıp kesinleşmiştir.
Orman kadastrosu ise 1972 yalında yapılıp kesinleşmiş, 1978 yılında aplikasyon ve 1744 sayılı Kanun ile değişik 6831 sayılı Kanunun 2. madde uygulaması yapılıp dava tarihinden önce kesinleşmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, çekişmeli taşınmazın 1959 tarihli memleket haritasında orman sayılan yeşil alanda kalmasına, etrafının mera niteliğiyle çevrili olmasına ve aynı yere ilişkin davacı hakkında idarî men kararı olup davacının yapmış olduğu itirazın Edirne İdare Mahkemesinin 22/11/2005 tarih ve 2005/356-1335 sayılı kararıyla reddedilmiş olmasına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 08/10/2013 gününde oy birliği ile karar verildi.