20. Hukuk Dairesi 2016/13838 E. , 2019/3792 K.
"İçtihat Metni"....
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;...... Kanununun Geçici 8. maddesine göre yapılan çalışmalarda 101 ada 65 parsel sayılı taşınmazın; davalı adına tespit edildiğini, öncesinde Devletin hüküm ve tasarrufu altında olan yerlerden olduğunu, davalı taraf lehine zilyetlikle edinme koşullarının gerçekleşmediğini, imar ve ihya şartlarının da bulunmadığını, 1960 yılında ilk kadastro yapılırken orman olduğu gerekçesi ile tescil harici bırakıldığını, bu alanda Ek 8. madde uyarınca yeniden çalışma yapılarak dava konusu parselin ve diğer parsellerin oluşturulduğunu, evveliyatı orman olarak belirlendiğinden zilyetlikle iktisabının mümkün olmadığını beyan ederek; davalı lehine yapılan tespitin iptali ile taşınmazın Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece; davaya konu taşınmazın, köyün toplu yerleşim yeri içerisinde bulunup daha önceden tapulanan köy evinin bahçesinden ibaret olduğu, çok eski yıllardan beri kuru tarım yapıldığı, halen sebze bahçesi olarak kullanıldığı, içerisinde muhtelif yaş ve çeşitte ağaçlar bulunduğu, 1993 yılı hava fotoğraflarında toprak işlemesine bağlı açık renkli toprak yüzeyinin belirgin olduğu, parsel içindeki farklı yaşlardaki ağaçların imar-ihya çalışmalarının 45-50 yıl önce tamamlanarak zilyetliğin kesintisiz devam ettiğini gösterdiği, davalı tarafça yoğun emek ve para sarfedilerek en az 35-40 senedir malik sıfatıyla çekişmesiz ve kesintisiz olarak kullanıldığı, tamamının 1969 yılında sınırları kesinleşen ilk orman tahdidinde orman sınırları dışında kaldığı ve toprak yapısında orman toprağı özelliği olan koyu renkli humusun bulunmadığı, arazi meyilinin ortalama % 6 dolayında olup orman ve toprak muhafaza karakteri taşımadığı, eskiden beri kuru tarım yapılan, sebze ve meyve bahçesi olarak kullanılan ve ekonomik katkı sağlayan bir yer olduğu, eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğraflarında beyaz renkli, orman sayılmayan alanlar içinde kaldığı, 6831 sayılı Kanunun 1/j maddesi hükümlerine göre öncesi ve eylemli kullanım durumu ile orman sayılmayan yerlerden olup, Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olmadığı, zilyetlikle iktisaba elverişli yerlerden olduğu gerekçesiyle; davanın reddine, davaya konu...... mahallesi, 101 ada, 65 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi davalı ...kızı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine vekilince temyiz edilmiştir.
Dava; kadastro tespitine itiraz davasıdır.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu ..... ilk arazi kadastro çalışmaları 1960 yılında yapılarak, dava konusu parsel ve doğusu çalılık olduğu gerekçesi ile tapulama harici bırakılmıştır. 1968 yılında orman serisi bazında ilk orman tahdidi yapılarak 1969 yılında orman
.....
sınırları kesinleşmiş, 2013 yılında 6831 sayılı Kanuna göre aplikasyon ve 2/B uygulamaları yapılmış ise de öncesi orman olmadığından dava konusu parsel 2/B maddesi kapsamına alınmamış, 2015 yılında ise 3402 sayılı Kadastro Kanununa eklenen Geçici 8. madde kapsamında orman dışında kalan ve tapulama sırasında da tespit dışı kalan yerlerin arazi kadastro çalışmaları yapılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişisi tarafından orman kadastrosu, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişi yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince Hazineden harç alınmasına yer olmadığına
29/05/2019 gününde oybirliği ile karar verildi.
