14. Hukuk Dairesi 2013/3653 E. , 2013/5467 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacılar tarafından, davalılar aleyhine 05.08.2010 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 11.09.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, 20 parça taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılar temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar.
1- Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre dava konusu 115 ada 25 parsel, 115 ada 28 parsel, 115 ada 50 parsel, 116 ada 30 parsel, 116 ada 38 parsel, 116 ada 26 parsel, 116 ada 14 parsel, 117 ada 13 parsel, 117 ada 17 parsel, 117 ada 34 parsel, 117 ada 54 parsel, 118 ada 6 parsel, 118 ada 36 parsel, 118 ada 48 parsel, 120 ada 8 parsel, 122 ada 27 parsel 132 ada 2 parsellere ilişkin davalıların sair temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-Ancak, davaya konu 118 ada 12 parsel, 118 ada 14 parsel ve 118 ada 29 parsel sayılı taşınmazlar taraflara ait olmayıp, üçüncü kişilere aittir. Taraflar ile taşınmaz malikleri arasında irtibatı kuracak belgeye de dosya içerisinde rastlanılmamıştır. Bu nedenle bu taşınmazlara ilişkin davanın reddi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu nedenle kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1). bentte açıklanan nedenlerle, dava konusu 115 ada 25, 28, 50 parsel, 116 ada 14, 26, 30, 38 parsel, 117 ada 13, 17, 34, 54 parsel, 118 ada 6, 36, 48 parsel, 120 ada 8 parsel, 122 ada 27 parsel, 132 ada 2 parsel sayılı taşınmazlar yönünden hükmün ONANMASINA, (2). bentte açıklanan nedenlerle 118 ada 12, 14 ve 29 parsel sayılı taşınmazlar yönünden hükmün BOZULMASINA, onanan kısım için taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın %011,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 21,15 TL"nin mahsubu ile bakiyesinin temyiz edenden alınmasına, 08.04.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
