Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/13850 Esas 2019/3755 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/13850
Karar No: 2019/3755
Karar Tarihi: 28.05.2019

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/13850 Esas 2019/3755 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu 632,07 m²'lik bir arazi olan ve 108 ada 3 parsel sayılı taşınmazdır. Davacı Hazine, bu taşınmazın davalı tarafından eklemeli zilyetliğe dayalı olarak sahiplenildiğini ancak buna koşul oluşturacak imar ve ihya şartlarının bulunmadığını belirtmiş ve tescilin iptali ile Hazine adına tescilini talep etmiştir. Mahkeme, taşınmazın çekişmesiz ve kesintisiz olarak 35-40 senedir kullanıldığı ve orman olmayan bir alanda kaldığı gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. Davacı Hazine, bu kararı temyiz etmiştir. Ancak Yargıtay, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarını reddederek kararın onanmasına karar vermiştir. Kanun maddeleri ise Kadastro Kanunu'nun Geçici 8. maddesi, 3402 sayılı Kanunun Ek 8. maddesi ve 14. maddesidir.

20. Hukuk Dairesi 2016/13850 E. , 2019/3755 K.

"İçtihat Metni"

.....
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava konusu,....... mahallesi kain 632,07 m2 yüzölçümlü 108 ada 3 parsel sayılı taşınmaz, senetsizden eklemeli zilyetliğe dayalı olarak kargir ev iki dam ve arsa vasfıyla davalı ... adına 11.09.2015 tarihinde tespit edilmiştir.
Davacı Hazine vekili; ....mahallesi 108 ada 3 parsel sayılı taşınmazın, Kadastro Kanununun Geçici 8. maddesine göre yapılan çalışmada davalı adına tespit edildiğini, davalı taraf lehine zilliyetlikle edinme koşullarının gerçekleşmediğini, imar ve ihya şartlarının bulunmadığını, 1960 yılında ilk kadastro yapılırken orman olduğu gerekçesi ile tescil harici bırakılan alan olduğunu, davalı adına yapılan tespitin iptali ile taşınmazın Hazine adına tescilini talep ve dava etmiştir.
Yargılama sonunda mahkemece; dava konusu taşınmazın eklemeli zilyetliğe dayalı olarak en az 35 - 40 senedir malik sıfatıyla çekişmesiz ve kesintisiz olarak kullanıldığı ve 1969 yılında sınırları kesinleşen ilk orman tahdidinde orman sınırları dışında kaldığı, fiilende orman sayılmayan yerlerden olduğunun anlaşılması sebebi ile davanın reddine, davaya konu ........mahallesi 108 ada 3 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi davalı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 3402 sayılı Kanunun Ek 8. maddesi uyarınca açılan kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde; 1960 yılında arazi kadastrosu, 29/11/1968 tarihinde yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, 11.08.2014 tarihinde kesinleşen 3402 sayılı Kanunun 2/B maddesi uygulaması ve 2015 yılında 3402 sayılı Kanunun Geçici 8.madde çalışması bulunmaktadır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman bilirkişi kurulu tarafından orman kadastrosu, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişi yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 28/05/2019 gününde oybirliği ile karar verildi.