MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tahliye-alacak

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın kaldırılmasına, takibin devamına, kiralananın tahliyesine ve davalının %40 oranında icra inkar tazminatı ödemesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere, tebligatların yapılmasında bir usulsüzlük bulunmamasına göre davalı vekilinin kira alacağına yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı vekilinin tahliyeye ilişkin temyizine gelince;
Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 21/07/2010 başlangıç tarihli ve 10 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin yorumlanmasından, taraflar arasındaki kira ilişkisinin Borçlar Kanunu"nun 270. maddesinde açıklanan hasılat kirasına konu olduğu açıkça anlaşılmaktadır. Bu durumda Borçlar Kanunu"nun hasılat kirasına ilişkin hükümlerin uygulanması gerekir. Takip talebi üzerine davalıya gönderilen ödeme emrinin Borçlar Kanunu"nun 288. maddesine uygun olarak düzenlenmesi gerekir. Borçluya gönderilen ödeme emrinde altmış günlük ödeme süresi verilmesi gerekirken, otuz günlük ödeme süresi verilmesi doğru değildir. Borçlar Kanunu"nun 288. maddesine uygun olmayan ödeme emri hukuki sonuç doğurmayacağından bu ödeme emrine dayanılarak tahliye kararı verilemez. Bu durumda tahliyeye ilişkin talebin reddine karar vermek gerekirken, bu husus gözardı edilerek tahliye kararı verilmesi hatalı olduğundan kararın tahliyeye ilişkin olarak bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda 1.bentte açıklanan nedenlerle kararın alacağa yönelik olarak ONANMASINA, 2.bentte yazılı nedenlerle kararın tahliyeye yönelik olarak BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 5.4.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.