Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2013/4522 Esas 2013/7654 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

1973 yılında yapılan tapulama sırasında ....Köyü 1849 parsel sayılı 3650 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, bitişiğindeki 1776 sayılı parsele uygulanan vergi kaydının miktar fazlası olduğu nedeniyle Hazine adına tesbit edilmiştir. Tapulama Komisyonunca itirazı reddedilen ..., zilyetlik iddiasıyla dava açmıştır..... Tapulama Mahkemesinin 1977/395 - 1982/6250 sayılı kararı ile dava konusu taşınmazın 1170 m2’lik bölümü üzerinde davacı yararına imar, ihya ve zilyetlik koşullarının oluştuğu, ancak; tapulama çalışmaları 1617 sayılı Kanunun yürürlüğe girmesinden sonra yapıldığından bu bölümün Hazine adına tapuya tesciline, kalan 2480 m2’lik bölüm üzerinde imar ve ihya koşulları gerçekleşmediğinden 766 sayılı Kanunun 2. maddesi gereğince devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yer olarak tapulama harici bırakılmasına karar verilmiş, karar derecattan geçerek kesinleşmiştir.
Tapuda 1170 m2 yüzölçümü ile tescilli olan 1849 sayılı parsel, 07.06.2005 tarihinde Hazine tarafından ...’e satılmıştır.
Davacı ... 13.05.2012 tarihli dilekçesi ile....Köyü 1849 sayılı parselin... Tapulama Mahkemesinin 1977/395 - 1982/6250 sayılı kararı ile tapulama harici bırakılan kısmı üzerinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek, Medeni Kanunun 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir.
Mahkemece, İzmir Tapulama Mahkemesinin 1977/395 - 1982/6250 sayılı kararı ekindeki teknik bilirkişi raporu infazı kabil olmadığı için tapulama harici bırakılan 2480 m2’lik bölümünün ifraz edilmeden 1849 sayılı parselin 1170 m2 olarak tescil edildiği, ancak; pafta örneği ve bilirkişi raporlarına göre parselin yüzölçümünün 3721 m2 olduğu, bu nedenle açılan davanın yüzölçümünün düzeltilmesi davası olarak kabul edilerek 1849 sayılı parselin yüzölçümünün 3721 m2 olarak düzeltilmesine karar verilmiş, hüküm Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescili istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu 1947 yılında 3116 sayılı Kanuna göre orman kadastrosu, 1987 yılında aplikasyon ve 2/B uygulaması yapılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve davacı ...’in dava konusu 1849 sayılı parseli 07.06.2005 tarihinde tapuda yapılan resmi satış ile ve çap kaydına dayalı olarak satın aldığına ve taşınmazın tapuda yazılı yüzölçümü ile çap kapsamının farklı olması nedeniyle Mahkemece çapın yüzölçümü dikkate alınarak açılan davanın mesaha
tashihi olarak kabul edilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına (kaldı ki, davacının bu yere 1982 yılından beri zilyet olduğu ve lehine zilyetlikle kazanma koşullarının da oluştuğu) göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Orman Yönetimine yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 09/09/2013 günü oy birliği ile karar verildi.