23. Hukuk Dairesi 2016/8871 E. , 2018/217 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki men"i müdahele davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalılar vekillerince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalılar ... ve 5 arkadaşı vekili Av. ..., davalılardan ... ve 4 arkadaşı vekili Av. ... ve davalılar ... ve ... vekili Av. ... gelmiş, diğer taraflardan gelen olmadığından, onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- KARAR -
Davacı vekili, dava konusu arazinin malik sıfatıyla zilyedi olduğunu, taşınmazın hazine adına tesciline karar verildiğini, kooperatifin taşınmaz üzerine 4 blok yaptığını, eski yöneticilerin usulsüz olarak ortak kaydettiklerini, kooperatifin zilyetliğinde bulunan bu arazi ve binaların bir takım üye ve üye olmayan insanlar tarafından işgal edildiğini ileri sürerek, ..., ..., 1664 ada , 1 parsel sayıda kayıtlı 26 dönüm arazi ve üzerindeki binalara davalıların men"i müdahalesini talep ve dava etmiştir.
Müdahiller vekilleri, kooperatif üyesi olduklarını, kendilerine ait bağımsız bölümlerin davalılar tarafından işgal edildiğini ileri sürerek, müdahalenin önlenmesini talep ve dava etmişlerdir.
Davalılar vekilleri, davalıların bedelini ödeyerek taşınmazda daire satın aldıklarını, davacının zilyetliğinin bulunmadığını, davalıların ise zilyed olduklarını savunarak, davanın reddini istemişlerdir.
Mahkemece, davanın reddine dair verilen karar, Dairemizin 2011/3979 esas, 2012/633 karar sayılı ilamında belirtilen “ mahkemece kooperatif konusunda uzman yeni bir bilirkişi heyeti oluşturularak, kooperatif üye kayıt defterleri de dahil olmak üzere tüm defter belge kayıtları ile genel kurul ve yönetim kurulu kararları da getirtilerek ve gerekirse kooperatife ait banka hesap hareketleri üzerinde gerekli araştırma ve inceleme yapılıp, davalıların kooperatif üyesi olup olmadıklarının tespit edilerek hak ve menfaatleri tartışılarak tüm deliller birlikte değerlendirilmek sureti ile oluşacak uygun sonuç dairesince bir karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeye dayalı yazılı şekilde hüküm kurulmasının isabetli olmadığı” gerekçesi ile bozulmuştur.
Bozma ilamına uyularak yapılan yargılamada iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, kooperatif tarafından Hazineye ait arazi üzerinde ruhsatsız ve projesiz olarak inşa ettiği binaların kooperatifin eski yöneticileri ve inşaatı yapan kişiler tarafından üye kaydı yapılıp bedeli alınarak davalılar ve dava dışı kooperatif üyelerine satıldığı, kaçak inşaat olması nedeniyle vaat edilen miktarda binanın inşa edilemediği, davalı kooperatif üyeleri tarafından davaya konu dairelerin mevcut halleriyle işgal edildiği, bu durumun iyiniyet kurallarına aykırı bir davranış olduğu, konutlardan tüm ortakların faydalanacağı şekilde değerlendirilebilmesi için konutların boş olarak kooperatife teslimi gerektiği gerekçesiyle, Davanın kabulüne, davaya konu ..., ... Mah. 1664 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan Yaşamkent Kooperatifi"ne ait binalarda işgalci konumunda bulunan davalıların müdahalelerinin men"i ile taşınmazlardan tahliyelerine karar verilmiştir.
Kararı, davalılar vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı doğrultusunda inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, bozmanın kapsamı dışında kesinleşmiş olan yönlere ilişkin temyiz itirazları incelenemeyeceğine göre, davalılar vekillerinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalılar vekillerinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harçlarının temyiz edenlerden alınmasına, Yargıtay duruşmasında vekille temsil olunmayan davacı kooperatif yararına vekalet ücreti takdirine yer olmadığına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 25.01.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
