Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2011/6294 Esas 2011/7832 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil

... ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair Yıldızeli Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 21.06.2011 gün ve 317/227 sayılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R

Davacı dava dilekçesinde, 101 ada 31 sayılı parselin maliki olduğunu, taşınmazın yaklaşık 6000 m2 olması gerekirken 1484,81 m2 olarak tapuya kayıt edildiğini, geri kalan kısmının bitişikte bulunan Hazineye ait 101 ada 146 sayılı parsel içinde kaldığını açıklayarak Hazinenin tapu kaydının 4500 m2 bakımından iptaliyle maliki olduğu 101 ada 31 sayılı parsele ilavesi suretiyle tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı Hazine vekili, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece, teknik bilirkişi Elvan Yetkin’in krokisinde 101 ada 146 sayılı parsel içerisinde A harfiyle işaretlenen 8050,16 m2 yüzölçümlü taşınmaz bakımından Hazinenin tapu kaydının iptaliyle davacı adına bağımsız parsel niteliğiyle tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik hukuki sebebine dayanarak TMK. nun 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır.
Her ne kadar davacı kendisine ait 101 ada 31 sayılı parselle birlikte kullanılan taşınmazın bir bölümünün Hazine adına tapuda kayıtlı 101 ada 146 sayılı parsel içinde kaldığı gerekçesiyle satıcısının eklemeli zilyetliğine dayanarak iptal ve tescil isteğinde bulunmuş ise de, 101 ada 31 sayılı parsel 29.6.2000 tarihinde yapılan kadastro çalışmaları sırasında tarla niteliğiyle 1484,81 m2 yüzölçümlü olarak tarla niteliğiyle ... adına tespit ve tescil edilmiş olup, kadastro tutanağı 19.1.2001 tarihinde kesinleşmiştir. Davacı da; 3.6.2005 tarihinde ... tarafından tapuda yapılan satış ve devirle 101 ada 31 sayılı parseli satın almıştır. TMK. nun 719. maddesi uyarınca, davacının şahsi hakkı, satın aldığı 101 ada 31 sayılı parselin tapu kaydının miktarı ve çapıyla sınırlıdır. Hazinenin 101 ada 146 sayılı parseli içinde kaldığı iddia edilen kısım bakımından satıcının dava hakkını devraldığına ilişkin bir bilgi ve belge dosya kapsamında bulunamadığı gibi, davacı bu iddiasını da kanıtlayamamıştır.
Şu halde, TMK. nun 719. maddesi gereğince davacının şahsi hakkı satın aldığı 101 ada 31 sayılı parselin çap miktarıyla sınırlı bulunduğu kabul edilerek davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle kabulüne karar verilmiş olması usul ve kanuna aykırıdır.
Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan kabulüyle yerel mahkeme hükmünün açıklanan nedenlerle 6100 sayılı HMK. nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla HUMK.nun 428.maddesi uyarınca BOZULMASINA, 28.12.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.