Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/2034 Esas 2012/5010 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/2034
Karar No: 2012/5010
Karar Tarihi: 29.03.2012

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/2034 Esas 2012/5010 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, bir taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkin bir davayı incelemiştir. Paydaşlığın giderilmesi davaları, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda mevcut olan birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan davalar olarak tanımlanmıştır. Davanın bütün paydaşların yer alması zorunluluğu olduğu belirtilmiştir. Ancak, davalıların kayyımı yöntemine uygun olarak davaya dahil edilmeden, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi hatalı bulunmuştur. Karar, HUMK.nın 428. maddesi uyarınca bozulmuştur. Detaylı açıklama istenen kanunlar: HMUK.nun 569. maddesi, 3561 sayılı yasa, 6100 sayılı HMK, 6217 Sayılı Kanun, HUMK.nın 428. maddesi.

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2012/2034 E. , 2012/5010 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılar kayyımı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar kayyımı tarafından temyiz edilmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Olayımıza gelince; Ortaklığın giderilmesine karar verilen 20 parsel sayılı taşınmaz paydaşlarından ... ve ..."ın adres ve kimlik bilgileri tespit edilemediğinden 3561 sayılı yasa gereğince ... Defterdarı"nın bu kişilere kayyım olarak atandığı dosya içerisinde bulunan mahkeme ilamından anlaşılmıştır. Bu durumda mahkemece, davalıların kayyımı yöntemine uygun olarak davaya dahil edildikten sonra, işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, bu husus gözetilmeksizin taraf teşkili sağlanmadan ve savunma hakkı kısıtlanmak suretiyle yazılı şekilde satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 29.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.