Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2014/3975 Esas 2014/6480 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : HADİM ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 26/11/2013
NUMARASI : 2013/574-2013/1144

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı, Ç.. ve B.. Kasabası çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında haritasında yol olarak gösterilen taşınmaz hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak murisinin tüm mirasçıları adına tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, fen bilirkişi rapor ve krokisinde (A) ve (B) harfleri ile gösterilen bölümlerin davacı murisi İsmail Dere mirasçıları adlarına payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davanın esasına girilerek, fen bilirkişi raporunda (A) ve (B) harfleri ile gösterilen bölümlerin tarım arazisi olduğu, davacı taraf yararına zilyetlikle taşınmaz edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuştur. Dava 4721 sayılı TMK"nın 713/3. maddesi uyarınca açılmış olup, anılan madde "Tescil davası, Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine veya varsa tapuda malik gözüken kişilerin mirasçılarına karşı açılır" hükmünü amirdir. Ne var ki, dava yalnızca Hazineye yöneltilmiş olup, usulünce taraf teşkili sağlanmamıştır. Taraf teşkili dava şartı olup, bu şart sağlanmadan işin esasına girilemez. Hal böyle olunca, hüküm tarihinden sonra yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun uyarınca Konya İlinin mülki sınırlarının Büyükşehir Belediye sınırı olarak belirlendiği dikkate alınarak ve taşınmazın bulunduğu Çetmi ve B.. Belediye Başkanlıklarının mahalleye dönüşüp, tüzel kişiliklerinin kaldırıldığı dikkate alınıp, Konya Büyükşehir Belediye Başkanlığı ile Taşkent Belediye Başkanlığının davaya dahil edilmesi için davacıya imkan tanınmalı, dava dilekçesi ve duruşma günü yöntemine uygun şekilde adı geçen kurumlara tebliğ edilerek taraf teşkili sağlanmalı, taşınmaz başında yöntemine uygun keşif yapılmalı, tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu husus gözetilmeden esasa girilerek karar verilmiş olması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 21.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.