Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2010/21468 Esas 2010/23480 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK"nun 127. maddesi hükmü gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Bu işlemin yapılmamış olması başlıbaşına ihalenin feshi nedenidir.
Somut olayda, ihalenin feshini isteyen borçlu Ş.Ç. satışı yapılan taşınmazın maliki olup, borçlu adına çıkarılan satış ilanı tebliği, 08/01/2009 tarihinde gösterilen adreste tanınmadığından bahisle bila tebliğ iade olunmuştur.
Bu durumda, borçluya satış ilanı tebligatının usulüne uygun bir şekilde tebliğ edilerek satışın gerçekleştirilmesi gerekirken bu yasal prosedür tamamlanmadan yapılan ihale usulsüz olup, ihalenin feshi gerekirken, yazılı gerekçe ile şikayetin reddine dair hüküm tesis isabetsizdir.
SONUÇ  : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 14/10/2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.