Abaküs Yazılım
1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2021/650
Karar No: 2021/4305
Karar Tarihi: 20.09.2021

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2021/650 Esas 2021/4305 Karar Sayılı İlamı

Özet:


Davacı, dava konusu taşınmazın satışında davalıların kötüniyetli davrandığını ileri sürerek tapu kaydının iptali ve adına tescil edilmesini ya da taşınmazın değerinin faiziyle birlikte kendisinden tahsil edilmesini istemiştir. Mahkeme, davalıların kötüniyetli olmadığını kabul ederek tapu iptali ve tescil davasının reddine karar vermiştir. Ancak davacıya 210.000 TL bedelli senet verildiğinin ispatlanmadığından, taşınmazın gerçek değeri olan 125.000 TL'nin davalıdan tahsili kararlaştırılmıştır. Karar temyiz edilmiş ancak temyiz itirazı reddedilmiştir.
Kanun Maddeleri: Tapu Kanunu, Borçlar Kanunu.
1. Hukuk Dairesi         2021/650 E.  ,  2021/4305 K.

    "İçtihat Metni"

    MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
    DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

    Taraflar arasında görülen davada;
    Davacı, dava konusu 10 parsel sayılı taşınmazdaki 7 numaralı bağımsız bölümün dava dışı boşandığı eşi adına kayıtlı iken; eski eşi tarafından verilen 08.04.2021 tarih ve 8604 yevmiye numaralı vekaletnameye dayanarak, eski eşinin vekili sıfatıyla, taşınmazı davalı ..."e satış suretiyle devrettiğini, ancak Balıkesir 1. Aile Mahkemesi"nin 2012/441 Esas ve 2012/572 Karar sayılı ilamının 6-e fıkrası gereği söz konusu taşınmazın malikinin kendisi olduğunu, İstanbul"a taşınmak istediğinden dava konusu olmayan işyerinin ve derginin yayım haklarının satışı konusunda davalı ... ile anlaştıklarını, devir için prosedürlerin tamamlandığı süreçte davalının başka bir gazete daha devraldığını, yüksek miktarda kredi çıktığını, dava konusu taşınmazı da satın almak istediğinı, ancak satış bedelini kredi çektikten sonra ödeyebileceğini söyleyerek kendisini ikna etmeye çalıştığını, başlangıçta dava konusu taşınmazı satmak istemediğini, ancak taşınmazın satışı için emlakçılardan olumlu bir haber gelmemesi üzerine, son zamanlarda yaşadığı maddi zorluklar ve davalının yoğun baskısı sonucu dava dışı işyeri ile birlikte dava konusu taşınmazın 210.000,00 TL bedel ile satışı için davalı ... ile anlaştıklarını, davalının bu anlaşma gereği kendisine bir adet senet verdiğini, söz konusu senedin ödenmesini beklerken davalı ..."in taşınmazı diğer davalı ..."e 150.000,00 TL bedelle ve içindeki eşyalarla birlikte sattığını öğrendiğini, davalı ..."in evin satış bedelini ödemediğini, davalı ..."nin ise emlakçılık yaptığını ve işi gereği çok düşük bir bedele satıldığı açık olan evi bilerek satın aldığını, aldığı fiyattan çok yüksek bir bedele satışa çıkardığını, davalı ..."nin iyiniyetli olmadığını, diğer davalı ... ile birlikte hareket ettiğini ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tesciline, olmadığı takdirde taşınmazın değerinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
    Davalı ..., davacıyı ve diğer davalı ..."i tanımadığını, emlakçılık yaptığını, dava konusu taşınmazı diğer davalı ..."den bedeli karşılığında satın aldığını, diğer davalının taşınmazı kelepir denilebilecek bir fiyattan satmasının kötüniyet göstergesi olamayacağını, evin eski ve bakımsız olduğunu, satın aldıktan sonra bir takım tadilatlar yaptırdığını belirterek, davanın reddini savunmuş, diğer davalı ... savunma getirmemiştir.
    Mahkemece, davalı ... yönünden, davalının kötüniyetinden bahsedilemeyeceği gerekçesiyle tapu iptali ve tescil davası ile alacak davası bakımından davanın reddine; davalı ... yönünden ise, davalı tarafından davacıya dava konusu taşınmazın satış bedelinin olduğu beyan edilen 210.000,00 TL bedelli senet verildiği, bu bedelin davacıya ödendiğine dair bir delil sunulmadığı gerekçesiyle dava konusu taşınmazın değeri olan 125.000,00 TL"nin faizi ile birlikte davalı ..."den tahsiline karar verilmiştir.
    Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.


    -KARAR-

    Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacının yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 30.10 TL. bakiye onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 20/09/2021 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.










    Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.

    Son Eklenen İçtihatlar   AYM Kararları   Danıştay Kararları   Uyuşmazlık M. Kararları   Ceza Genel Kurulu Kararları   1. Ceza Dairesi Kararları   2. Ceza Dairesi Kararları   3. Ceza Dairesi Kararları   4. Ceza Dairesi Kararları   5. Ceza Dairesi Kararları   6. Ceza Dairesi Kararları   7. Ceza Dairesi Kararları   8. Ceza Dairesi Kararları   9. Ceza Dairesi Kararları   10. Ceza Dairesi Kararları   11. Ceza Dairesi Kararları   12. Ceza Dairesi Kararları   13. Ceza Dairesi Kararları   14. Ceza Dairesi Kararları   15. Ceza Dairesi Kararları   16. Ceza Dairesi Kararları   17. Ceza Dairesi Kararları   18. Ceza Dairesi Kararları   19. Ceza Dairesi Kararları   20. Ceza Dairesi Kararları   21. Ceza Dairesi Kararları   22. Ceza Dairesi Kararları   23. Ceza Dairesi Kararları   Hukuk Genel Kurulu Kararları   1. Hukuk Dairesi Kararları   2. Hukuk Dairesi Kararları   3. Hukuk Dairesi Kararları   4. Hukuk Dairesi Kararları   5. Hukuk Dairesi Kararları   6. Hukuk Dairesi Kararları   7. Hukuk Dairesi Kararları   8. Hukuk Dairesi Kararları   9. Hukuk Dairesi Kararları   10. Hukuk Dairesi Kararları   11. Hukuk Dairesi Kararları   12. Hukuk Dairesi Kararları   13. Hukuk Dairesi Kararları   14. Hukuk Dairesi Kararları   15. Hukuk Dairesi Kararları   16. Hukuk Dairesi Kararları   17. Hukuk Dairesi Kararları   18. Hukuk Dairesi Kararları   19. Hukuk Dairesi Kararları   20. Hukuk Dairesi Kararları   21. Hukuk Dairesi Kararları   22. Hukuk Dairesi Kararları   23. Hukuk Dairesi Kararları   BAM Hukuk M. Kararları   Yerel Mah. Kararları  


    Avukat Web Sitesi