MAHKEMESİ : YENİŞEHİR ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 11/04/2013
NUMARASI : 2012/275-2013/136

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu G.. Köyü çalışma alanında bulunan 101 ada 64, 65 ve 199 parsel sayılı 6079.99, 3754.78 ve 6943.80 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, vergi kaydı, miras yoluyla gelen hak, paylaşma, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davacılar ve bir kısım davalılar murisi R.. K.. adına, 103 ada 7 parsel sayılı 4087.62 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, miras yoluyla gelen hak, paylaşma, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı H.. K.. adına, 104 ada 385, 105 ada 181 ve 133 ada 22 parsel sayılı 5001.27, 3651.26 ve 5006.08 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, vergi kaydı, miras yoluyla gelen hak, paylaşma, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 1/2 paylarla davalılar H.. K.. ve H.. K.. adına, 105 ada 2 parsel sayılı 8451.98 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, vergi kaydı, satın alma, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği, miras yoluyla gelen hak ve paylaşma nedeniyle davalı O.. K.. adına, 105 ada 144 parsel sayılı 5648.11 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, satın alma, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği, miras yoluyla gelen hak ve paylaşma nedeniyle davalı O.. K.. adına, 105 ada 155 parsel sayılı 11311.35 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, satın alma, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve miras yoluyla gelen hak nedeniyle davacılar ve bir kısım davalılar murisi R.. K.. mirasçıları adına, 105 ada 235 parsel sayılı 975.15 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, vergi kaydı, paylaşma, satın alma, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve miras yoluyla gelen hak nedeniyle davacılar ve bir kısım davalılar murisi R.. K.. mirasçıları adına, 134 ada 19 parsel sayılı 994.18 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği, paylaşma, satın alma ve miras yoluyla gelen hak nedeniyle davacılar ve davalıların ortak murisi H.. K.. mirasçıları adına tespit ve tescil edilmiş, 105 ada 144 ve 133 ada 22 parsel sayılı taşınmazlar 19.06.2012 tarihinde satın alma yoluyla dava dışı Sevdiye Işık adına intikal görmüştür. Davacılar A.. H.. ve arkadaşları, miras yoluyla gelen hak ve paylaşma iddiasına dayanarak 21.06.2012 tarihinde dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar A.. H.. ve arkadaşları vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, dava konusu 105 ada 144 ve 133 ada 22 parsel sayılı taşınmazlar yönünden davanın esasına girilerek yazılı olduğu şekilde karar verilmiş ise de; söz konusu taşınmazlar yönünden davalı gösterilen tapu malikleri bu taşınmazları 19.06.2012 tarihinde dava dışı S.. I.."a devretmişlerdir. Dava, 21.06.2012 tarihinde açılmıştır. Kural olarak tapu iptal ve tescil davalarında husumet tapu kayıt malikine yöneltilmelidir. Somut olayda dava tarihi itibariyle tapu kayıt maliki olmayan şahıslara dava açılmıştır. Bir başka deyişle davada taraf koşulunun sağlanmadığı açıktır. Taraf koşulu dava şartlarından olup, mahkemece bu şart yerine getirilmedikçe davanın esasına gerilerek hüküm kurulamaz. Hal böyle olunca, mahkemece 6100 sayılı HMK"nın 124. maddesi uyarınca işlem yapılması gerekip gerekmediği de değerlendirilmek suretiyle bir karar verilmelidir. Diğer taşınmazlar yönünden ise uyuşmazlık; taşınmazların öncesinde tarafların ortak murisi olan H.. K.."a mı yoksa davacıların murisi olan R.. K.."a mı ait olduğu, buna göre mirasçılar arasında taksim edilmişse kime kaldığı ve hangi tarihten itibaren kimler tarafından kullanıldığı noktasında toplandığı halde mahkemece bu hususları araştırmak üzere mahallinde keşif yapılmamış, tespitte belirlenen durumlara itibar edilmek suretiyle hüküm kurulmuştur. Eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 13.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.