Esas No: 2021/3400
Karar No: 2022/553
Karar Tarihi: 31.01.2022
Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2021/3400 Esas 2022/553 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Davacı, taşınmazın satın alma ve zilyetliği üzerine açtığı dava reddedildi. Yargıtayca yapılan incelemede, davacının 20 yıldan fazla süredir dava dışı bir kişi tarafından kullanılan taşınmaza ilişkin zilyetliğini ispat edemediği ve bu nedenle davanın reddi gerektiği kararına varıldı. Mahkeme, Yargıtay kararına uygun olarak davanın reddine karar verdi ve taşınmazın kadastro tespiti için tapu kaydına geçirilmesine hükmetti. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesi gereği, tapuda kayıtlı olmayan taşınmazlarda zilyetliği en az 20 yıllık süre ile ispatlamayı gerektirmektedir.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kadastro Tespitine İtiraz
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.
K A R A R
Mahkemenin verdiği karar Yargıtay tarafından bozulmuş olup, Yargıtay bozma ilamında özetle; “Davacının, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açtığı, taşınmaz başında yapılan 03.10.2013 tarihli keşifte dinlenen mahalli bilirkişiler ve tutanak tanığının çekişmeli taşınmazın 20 yılı aşkın süredir dava dışı 3. bir kişi tarafından kullanıldığını belirtmiş oldukları, yine davacının çekişme konusu taşınmazı satın aldığı 1987'den kadastro tespit tarihi olan 2009 yılına kadar kullanmadığını beyan ettiği, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesine göre "Tapuda kayıtlı olmayan ve aynı çalışma alanı içinde bulunan ve toplam yüzölçümü sulu toprakta 40; kuru toprakta 100 dönüme kadar olan (40 ve 100 dönüm dahil) bir veya birden fazla taşınmaz mal, çekişmesiz ve aralıksız en az yirmi yıldan beri malik sıfatıyla zilyetliğini belgelerle veya bilirkişi veyahut tanık beyanlarıyla ispat eden zilyedi adına tespit edilir." hükmünün amir olup buna göre davacının çekişmeli taşınmazda kadastro tespit gününe kadar 20 yıl süre ile malik sıfatıyla zilyet olduğunu ispatlayamadığına göre davanın reddine karar verilmesi gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda; davanın reddine, çekişmeli 136 ada 1 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespiti gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına, Mahkemece bozma gereklerine uygun biçimde hüküm verildiğine göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi ile Usul ve Kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, taraflarca HUMK'un 440/I maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine ve 44,40 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 36,30 TL'nin temyiz edenden alınmasına, 31.01.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.
Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.
