Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2013/2203 Esas 2013/6477 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/2203
Karar No: 2013/6477
Karar Tarihi: 10.06.2013

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2013/2203 Esas 2013/6477 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, 1980 yılında satın aldığı ancak tapuda kayıtlı olmayan ve uzun süredir kullanmakta olduğu taşınmazın adına tescil edilmesi için dava açmıştır. Mahkeme, taşınmazın ormanlık alanda olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. Davacı, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğu iddiasıyla Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre tescil istemişti. Ancak, taşınmazın kesinleşmiş orman tahdit haritası içinde kalan yerlerden olduğu ve tescil için zilyetlikle kazanılamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Davacının temyiz itirazları reddedilmiştir.
Detaylı açıklama:
- Medenî Kanunun 713. maddesi: Kazandırıcı zamanaşımının şartlarını belirtir.
- 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14 ve 17. maddeleri: Tapu sicili ve kadastro işlemlerine ilişkin düzenlemeleri içerir.
- 6831 sayılı Kanun: Ormanların korunması, kullanımı ve sürdürülebilirliği ile ilgili hükümleri kapsar.
- 2/B madde uygulaması: Orman vasfını

20. Hukuk Dairesi 2013/2203 E. , 2013/6477 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ...Deresi Mevkiinde bulunan tahminen yedi dönüm miktarındaki taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, taşınmazı 1980 yılında ... adlı şahıstan satın aldığını ve 1980 yılından beri de taşınmazı kullandığını belirterek, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğu iddiasıyla Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre taşınmazın adına tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece, taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik, imar ve ihya hukuksal sebeplerine dayalı olarak TMK.nun 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14 ve 17. maddeleri gereğince açılan tescil davasıdır.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerlerden Elmalı Köyünde 25.01.1980 tarihinde ilân edilerek kesinleşen orman kadastrosu ve 01.11.2006 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 6831 sayılı Kanunun 3302 sayılı Kanunla değişik 2/B madde uygulaması, Cevizli Köyünde ise, 02.02.2001 tarihinde ilân edilerek kesinleşen orman kadastrosu ve 6831 sayılı Kanunun 2/B madde uygulaması vardır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından kesinleşmiş orman tahdit haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama ve araştırmada davacı gerçek kişinin tescil talep ettiği ve bilirkişi krokisinde (A) ve (B) harfleriyle gösterilen taşınmazların 421 ada 1 ve 607 ada 1 parsel sayılarıyla 3402 sayılı Kanunun 22/son maddesi hükmü uyarınca tapuya aktarılan ve zilyetlikle kazanılamayacak kesinleşen orman tahdidi içinde kalan yerlerden oldukları anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı ...’in yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 10/06/2013 gününde oy birliği ile karar verildi.