Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2017/3108 Esas 2020/4855 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/3108
Karar No: 2020/4855
Karar Tarihi: 27.10.2020

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2017/3108 Esas 2020/4855 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, bulunduğu mahalledeki tapulama harici taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak adına tescili için dava açtı. Davalı Hazine de taşınmazın adına tescilini talep etti. Mahkeme, 8.130,65 metrekare yüzölçümlü taşınmazın davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verdi. Ancak, tescil dava sürecinde ilanların yöntemine uygun şekilde yapılması gerektiği halde yapılmadığını belirten Yargıtay, kararı bozdu. Kararda, TMK'nın 713/4 ve 5. maddelerine vurgu yapıldı ve yöntemine uygun şekilde yasal ilanların yapılması gerektiği belirtildi. Kanun maddeleri ise şöyle açıklandı: TMK'nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. ve 17. maddeleri.

16. Hukuk Dairesi 2017/3108 E. , 2020/4855 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., ... Mahallesi çalışma alanında bulunan, sınırlarını belirttiği tapulama harici taşınmazın, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak adına tescili istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında davalı Hazine, taşınmazın adına tescilini talep etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davacının davasının kabulüne, 13.07.2015 havale tarihli bilirkişi raporunun ekindeki krokide (A) harfi ile gösterilen 8.130,65 metrekare yüzölçümlü taşınmazın davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar Hazine ve ... vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, TMK"nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14. ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. TMK"nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince, tescil davalarında, keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun bir biçimde yapılması, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması ve yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi gerekir. Ne varki Mahkemece, yasal ilanlar yaptırılmaksızın hüküm kurulması cihetine gidildiği anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca; Mahkemece öncelikle, TMK"nın 713/4 ve 5. maddeleri uyarınca yöntemine uygun şekilde yasal ilanlar yaptırılmalı ve bundan sonra tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda toplanan tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece bu husus gözetilmeksizin, yazılı olduğu şekilde davanın esası hakkında karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle sair yönler incelenmeksizin hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden dahili davalıya iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 27.10.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.