Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2012/2305 Esas 2012/2538 Karar Sayılı İlamı

Taraflar arasında görülen davada;  
Davacı, kayden maliki olduğu .. ada .. parsel sayılı taşınmazına davalı tarafından bina inşa edildiğini ve binanın kullanıldığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve inşaatın yıkımına karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuş, ayrıca temliken tescil talebinde  bulunmuştur.
Mahkemece, davalının dava konusu taşınmaza imar uygulamasından sonra ev yapmak ve kullanmak suretiyle müdahale ettiği, çaplı taşınmaza elatmada iyiniyet savunmasının dinlenemeyeceği gerekçesiyle davanın kabulü ile davalı lehine hapis hakkı tanınmak suretiyle elatmanın önlenmesine ve evin yıkımına karar verilmiştir.
Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi  raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.                                           
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; dava konusu .. ada .. parsel sayılı taşınmazın kayden davacıya ait olduğu, davalının kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan herhangi bir hakkının bulunmadığı; imar parseli olan taşınmaza davalının imar uygulamasından sonra bina inşa ettiği anlaşılmaktadır.
Öte yandan, davalının karardan sonra çekişmeli taşınmaza ilişkin olarak davacı aleyhinde tapu iptali ve tescil davası açtığı ve bu davanın Kozan Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/94 esas sayılı dosyasıyla derdest bulunduğu görülmektedir.
Hemen belirtilmelidir ki; davada yıkım isteği de olduğuna göre, görülmekte olan tapu iptali ve tescil davasının sonucunun beklenmesi gerektiği kuşkusuzdur.
O halde, çekişme konusu taşınmaza ilişkin olarak açılan tapu iptali ve tescil davasının sonucunun beklenmesi, ondan sonra bir karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması doğru değildir.
Davalının temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile, hükmün açıklanan nedenden ötürü 
(6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK."nın 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 08.03.2012  tarihinde oybirliğiyle karar verildi.