Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2012/20821 Esas 2012/25697 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 02.07.2008 gününden başlayarak aylık 1.593,29 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 1.316 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı kurum (SGK), aylık kira parasının 02.07.2008 tarihinden itibaren 1.593,29 TL olarak tespitini istemiş, mahkemece; ÜFE oranında artış yapılarak 1.316 TL kira parasına hükmedilmiştir.Hükmü, davacı vekili temyiz etmektedir.Dava konusu mecur SGK.na (devredilen Bağ-Kur) aittir.20.05.2006 tarihinde yayımlanarak yürürlüğe giren 5502 sayılı Kanunun 35.maddesinin son fıkrasında; "Kurumun sahibi bulunduğu taşınmazların kira artış oranları 213 sayılı Vergi Usul Kanunu uyarınca her yıl belirlenen yeniden değerleme oranından az olmamak üzere rayiç değerle belirlenir" hükmü yer almaktadır.O halde, mahkemece; yukarıda açıklanan yasa hükümleri dikkate alınarak 02.07.2008 tarihinde başlayacak dönem kira parasının; 213 sayılı Yasanın 35.maddesi uyarınca belirlenen yeniden değerleme oranından az olmamak üzere rayiç değere göre tespiti gerekir.Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 13.12.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.