MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi


Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı gerçek kişi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne, duruşma isteminin değerden reddine karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R


Kadastro sırasında ....Köyü 213 ada 1 parsel sayılı 11,244 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, tarla niteliğiyle belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı adına tesbit edilmiş, davacı Hazine taşınmazın Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine, taşınmazın tesbit gibi davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş; davacı Hazine tarafından hüküm temyiz edilmekle, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 29.09.2010 tarih ve 2010/10392 E.- 2010/11361 K. sayılı kararıyla bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; "Mahkemece çekişmeli taşınmazın eski tarihli resmî belgelerde orman sayılmayan yerlerden olduğu ve davalı yararına kazandırıcı zamanaşımı yoluyla taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçesiyle hüküm kurulmuşsa da davalının tutunduğu 54 yazım numaralı 40"ar yüzölçümündeki Doğusu ve Güneyi: Cebel,... Kuzeyi: Çay okuyan vergi kaydının çekişmeli taşınmaza uyduğu, doğu ve güney yönde tahdidi kesinleşen 375 ada 1 parsel sayılı Karatepe Devlet Ormanının bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda; değişir sınırlı vergi kaydının kapsamının yüzölçümü ile geçerli olacağı ve miktar fazlasının sınırdaki ormandan açıldığı kabul edilmelidir. Yörede orman kadastrosunun 1996 yılında kesinleştiği ve temyize konu davanın 2007 yılında açıldığı gözönünde bulundurulduğunda davalı yönünden 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde öngörülen 20 yıllık zilyedlik şartı gerçekleşmemiştir.
O halde, mahkemece dosya fen elemanına verilerek vergi kaydı kapsamı sabit sınırdan başlamak üzere 3402 sayılı Kanunun 20/c ve 32/3 maddeleri gereğince yüzölçümüne değer verilerek belirlenmeli, miktar fazlasının, sınırdaki ormandan kazanılmaya çalışıldığı, ancak orman kadastrosunun kesinleştiği tarih itibarıyla, davanın açıldığı güne kadar zilyetlik şartlarının oluşmadığı kabul edilmeli, sabit sınırdan başlanarak, kayıt miktar fazlası bölüm ayrılarak orman niteliği ile Hazine adına tescil edilmeli" denilmiştir.
Mahkemece, taşınmazın kısmen orman sayılan yerlerden olduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne ve 213 ada 1 nolu parselin (B) ile gösterilen 7244,63 m² yüzölçümlü bölümünün orman niteliği ile Hazine adına tesciline, (A) ile gösterilen 4000 m² yüzölçümlü bölümünün tesbit gibi tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından taşınmazın (A) ile gösterilen bölümüne yönelik olarak, davalı gerçek kişi tarafından taşınmazın (B) ile gösterilen bölümüne yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.


Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 27.06.1996 tarihinde 3302 sayılı Kanuna göre ilân edilip kesinleşen orman kadastrosu ile daha sonra 4999 sayılı Kanuna göre yapılıp 01.08.2007 tarihinde ilân edilerek kesinleşen fennî hataları düzeltme çalışması vardır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 19.01.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6099 sayılı Kanunun 16. maddesi ile 3402 sayılı Kanuna eklenen 36/A madde gereğince davalıdan onama harcı alınmasına yer olmadığına ve alınan temyiz harcının istek halinde iadesine 30/04/2013 gününde oy birliği ile karar verildi.