MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması ve Tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmiş, kararı davalı vekili temyiz etmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, davalı vekilinin tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı vekilinin alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Takibin ve davanın dayanağı durumundaki 01.01.2004 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi hususunda, taraflar arasında herhangi bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı alacaklı vekili, sözleşmeye dayalı olarak başlattığı 26.03.2009 tarihli icra takibinde, aylık 2.300 TL üzerinden Aralık/2007’den Mart/2009’a kadar toplam 30.558 TL kira alacağı ve işlemiş faizinin tahsili ve kiralananın tahliyesini istemiştir. Takip talepnamesinde, 29.07.2008 tarihinde ödenen 5.000 TL ve 09.09.2008 tarihinde ödenen 2.000 TL’nin alacaktan düşüldüğü belirtilmiştir. Davalı borçlu süresinde verdiği borca itiraz dilekçesinde, dosya borcunun 11.500 TL’sini kabul ettiğini, bakiyesi ödendiğinden itiraz ettiğini bildirmiştir. İtirazın kaldırılması ve tahliye istemiyle açılan işbu dava sonunda mahkemece istemin kabulüne karar verilmiştir.
Davalı borçlu borca itirazında, dosya borcunun 11.500 TL’lik kısmını kabul ettiğini belirttiğinden takip bu miktar yönünden kesinleşmiştir. Davalı borçlu, itiraz etmediği kısmı ferileri ile birlikte 08.06.2009 tarihinde takip dosyasına ödemiştir. Davacı alacaklının borcun kabul edilen kısmına yönelik itirazın kaldırılmasını istemekte hukuki yararı bulunmamaktadır.
Öte yandan icra takibi ile aylık 3.200 TL üzerinden 16 aylık kira alacağının tahsili istenilmiş olup, takip talepnamesinde borçtan mahsup edildiği bildirilen 7.000 TL tutarındaki ödemenin takibe konu aylara ilişkin kira borcundan düşülmesi durumunda, bakiye alacağın 29.800 TL olduğunun dikkate alınmaması da doğru olmamıştır. Ayrıca davacı vekilinin kabulünde olan takipten sonraki 6.500 TL’lik ödemenin icra dairesince nazara alınacağının kararda gösterilmemesi de hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 1 nolu bentte yazılı nedenlerle tahliye yönünden kararın ONANMASINA, 2 nolu bentte yazılı nedenlerle kararın alacağa ilişkin kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz edenden alınmasına, 22.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.