Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2012/9436 Esas 2013/674 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ


Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
Kadastro sonucu Kavak Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 158 ada 7 parsel sayılı 108.304,61 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, vergi kaydı, irsen intikal, hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle; 158 ada 8 parsel sayılı 8.095,17 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise irsen intikal, hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... ve müşterekleri adına tescil edilmiştir. Davacı ..., tapu kaydına ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, temyize konu çekişmeli taşınmazların davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece davacı tarafın tutunduğu tapu kayıtlarının, hudutları itibariyle temyize konu taşınmazları kapsadığı kabul edilerek hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm kurmak için yeterli bulunmamaktadır. Davacı tarafın tutunduğu 20.09.2001 tarih 11 sıra ve 01.07.1996 tarih ve 27 sıra numaralı tapu kayıtları, tescil ilamı ve haritaları getirtilmemiş, başka parsellere revizyon görüp görmediği hususu araştırılmamıştır. Sağlıklı sonuca ulaşabilmek için, öncelikle davacı tarafın tutunduğu tapu kayıtları ve haritası ile dava konusu taşınmaza uygulanan 1981 tarih ve 143/3 nolu vergi kaydı getirtilmeli; belirtilen tapu kayıtlarının kadastro sırasında revizyon görüp görmediği araştırılıp; varsa, revizyon gördüğü parsellerin kadastro tutanak örnekleri de getirtilip dosya tamamlanmalıdır. Bundan sonra çekişmeli taşınmazları ve çevreyi iyi bilen elverdiğince yaşlı, yansız mahalli bilirkişiler, taraf tanıkları, tespit bilirkişileri ve uzman fen bilirkişisinin katılımıyla taşınmazlar başında yeniden keşif yapılmalı, tapu kaydının kapsamı revizyon gördüğü parseller de dikkate alınarak 3402 sayılı Yasa"nın 20/A maddesi hükmü gereğince haritası uygulanmak suretiyle belirlenmeli, çekişmeli 158 ada 7 parsel sayılı taşınmaza uygulanan vergi kaydının da kapsamı saptanmalı, uzman fen bilirkişisinden keşfi ve uygulamayı gösterir gerekçeli ve krokili rapor alınmalı, taşınmazların davacı tarafın dayandığı tapu kaydı kapsamında kalması halinde tapulu yerde sürdürülen zilyetliğe değer verilemeyeceği göz önüne alınarak toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre bir karar verilmelidir. Belirtilen yönler göz ardı edilerek ve eksik incelemeye dayanılarak yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davalılar vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 07.02.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.