Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2012/8147 Esas 2013/651 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ


Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen gün ve saatte temyiz eden taraftan gelen olmadı. Aleyhine temyiz istenilen ... vekili Avukat ..., ... vekili Av. ... İnş. Tic. vekili Av. ... geldiler. Gelen tarafın yüzlerine karşı duruşmaya başlandı. Sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmanın bittiği bildirildi. Süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında Hisarönü Köyü 157 ada 12 ve 18, 158 ada 7, 220 ada 6 ve 7, 221 ada 8, 10 ve 223 ada 4 parsel sayılı 3757.57 ve 1043.33, 2842.15, 958.57 ve 5804.32, 1032.73, 1297.84 ve 549.36 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, tescil ilamı ile oluşmuş tapu kayıtları nedeniyle, kayıt malikleri adına kayıtlı olmakla birlikte Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduklarından söz edilerek malik haneleri açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacı ... ve diğerleri tarafından davalı ... aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesi"nde açılan tapu iptali ve elatmanın önlenmesi davası, dayanak tapu kaydından yargılama sırasında kayden satın alan kişi ve şirketler davaya dahil edildikten sonra davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde çekişmeli parseller tutanağı ile dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacıların davasının reddine ve çekişmeli 157 ada 12 ve 18 parsel sayılı taşınmazların davalı ... Turizm Otelcilik İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi adına; 158 ada 7, 220 ada 6 ve 223 ada 4 parsel sayılı taşınmazların davalı ... İnşaat Turizm Sanayi A.Ş. adına ; 220 ada 7 ve 221 ada 8 parsel sayılı taşınmazların davalı ... adına ve 221 ada 10 parsel sayılı taşınmazın davalı ... adına tesciline; çekişmeli taşınmazların 1. derece doğal sit alanında kaldıklarının beyanlar hanesinde belirtilmesine karar verilmiş; hüküm davacılar ... ve diğerleri vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içindeki veraset ilamı ve nüfus kayıtlarının incelenmesinden, ..."nin karar tarihinden önce 14.10.2010 günü öldüğü; mahkemece, davacı ..."nin mirasçıları davaya dahil edilmeden karar verildiği anlaşılmaktadır. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup, mahkemelerce yargılamanın her aşamasında re"sen gözetilmesi zorunludur. Hal böyle olunca; davacı ..."nin tüm mirasçılarına tebligat çıkarılarak davaya dahil edilmeleri sağlanmalı, yöntemince taraf teşkili sağlandıktan sonra davanın esasına ilişkin bir karar verilmelidir. Temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz nedenlerinin bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, 06.02.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.