Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/781 Esas 2012/4497 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/781
Karar No: 2012/4497
Karar Tarihi: 20.03.2012

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/781 Esas 2012/4497 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı, taşınmazın payını satın almıştır. Davacı, önalım hakkı nedeniyle bu payın iptali ve tescili için dava açmıştır. Ancak mahkeme, taşınmazın tapu kaydının 3083 Sayılı Yasanın 13.maddesi gereğince on yıl süre ile kısıtlı olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. Ancak davacı vekili bu gerekçeye itiraz ederek, taşınmazın 3083 Sayılı Yasanın 2.maddesinin (B) bendi kapsamında kalıp kalmadığı hususunun araştırılmasını istemiştir. Mahkeme bu hususu araştırmadan hüküm verdiği için karar bozulmuştur. Kanun maddeleri: 3083 Sayılı Yasanın 13.maddesi, 3083 Sayılı Yasanın 2.maddesinin (B) bendi, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu, 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde.

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2012/781 E. , 2012/4497 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Önalım

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, önalım hakkı nedeniyle payın iptali ve tescili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde, müvekkilinin paydaşı olduğu ... parsel sayılı taşınmazdan davalının 31.12.2010 tarihinde satın aldığı payın önalım hakkı nedeniyle iptali ile davacı adına tescilini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Dava konusu taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde 21.04.2010 tarihinden başlayarak on yıl süre ile 3083 Sayılı Yasanın 13.maddesi gereğince kısıtlı olduğu belirtilmiş olup, mahkemece bu gerekçe ile davanın reddine karar verilmiştir. Tarım ve Köy İşleri Bakanlığı Tarım Reformu Genel Müdürlüğü ... Bölge Müdürlüğü"nün ... Tapu Kadastro Bölge Müdürlüğü"ne hitaben yazdığı 10.05.2010 tarihli yazıda 3083 Sayılı Yasanın 2.maddesinin (B) bendinde "Tarım arazisinin orman sınırları dışında kalan, zirai üretim yapılan çayır, mera, yaylak ve kışlak olarak kullanılan veya ekonomik olarak imar, ihya ve ıslah edilerek üretime ayrılabilecek araziler olarak tanımlandığı yukarıda belirtilen vasıflar dışında kalan kargir ev, arsa, akaryakıt istasyonu, harman yeri gibi parsellerde ayrıca imar planı içerisinde kalan parsellerin tasarrufunun Genel Müdürlük emrinde olmadığından dolayı, onaylı imar içerisindeki şerhlerin kaldırılmasında sakınca bulunmadığı, uygulama alanı olarak ilan edilen ve 3083 Sayılı Yasanın 13.maddesi şerhi bulunan ve bu yasanın 2.maddesinin (B) bendinde belirtilen vasıfları taşımayan alanlarda söz konusu şerhin kaldırılmasına ilişkin bu yazının ilgili tapu sicil müdürlüklerine tebliğ edilmesi bildirildiğinden, mahkemece bu husus üzerinde durularak dava konusu taşınmazın 3083 Sayılı Yasanın 2.maddesinin (B) bendi kapsamında kalıp kalmadığı hususunun araştırılarak, sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı ...ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 20.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.