Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2011/17683 Esas 2012/750 Karar Sayılı İlamı

3. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/17683
Karar No: 2012/750
Karar Tarihi: 16.01.2012

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2011/17683 Esas 2012/750 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme kararı, bir kira davasını konu almaktadır. Davacı, kira bedelinin aylık 2.400 TL olarak belirlenmesini istemiştir ve mahkemece bu istek kısmen kabul edilmiştir. Ancak davacının yeniden boş olarak kiralaması halinde indirim olacağına dikkat çekilmiştir. Bu indirim yapılmadan verilen hüküm doğru değildir. Hüküm fıkrasında yer alan rakam \"2.400,00 TL\" çıkarılarak yerine \"2.160,00 TL\" yazılması gerektiği belirtilerek, karar onanmıştır. Kanun maddeleri belirtilmemiştir.

3. Hukuk Dairesi 2011/17683 E. , 2012/750 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 05/06/2007 gününden başlayarak aylık 2.400 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak, yeni dönem kira parasının hak ve nesafet uygulamasına göre belirlenmiş olması karşısında davalının eski kiracı olduğu gözetilerek taşınmazın yeniden boş olarak kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira parasından hakkaniyete uygun bir oranda indirim yapılmak suretiyle kira bedelinin tespiti gerekirken böyle bir indirim yapılmaksızın hüküm tesisi doğru değilse de; bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hüküm fıkrasının birinci bendinde yer alan "2.400,00 TL" rakamının hükümden çıkartılarak yerine "2.160,00 TL" rakamı yazılmak suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, 16/01/2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi.