MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
KANUN YOLU : TEMYİZ

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan 161 ada 8 parsel sayılı 9547,65 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile paylı olarak ve ..."un ölü olduğu tutanağın beyanlar hanesinde gösterilmesi suretiyle ... ve ... adına tespit edilmiştir. Davacı ..., taşınmaz üzerindeki evin babası ... tarafından yapıldığını ileri sürerek kendisine ait olduğunun tespiti istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmaz üzerindeki iki katlı ahşap binanın ... mirasçılarına ait olduğunun beyanlar hanesinde gösterilmesine, zemin yönünden tespitin kesinleşmesi nedeniyle tespit gibi tescile karar verilmiş; hüküm, davalı ... ile ... mirasçıları vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davanın esasına girilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. Ne var ki; taşınmazların kadastro tespiti ... ve müşterekleri adına yapılmıştır. Temyiz dilekçesine eklenen belgelere göre davalı ..."un yargılama sırasında 12.11.2011 tarihinde ölümü ile mirasçısı olarak ... ve ... kalmıştır. Ancak, dosya kapsamından davalı ..."ın mirasçıların davaya dahil edilmedikleri bir başka deyişle davada taraf koşulunun sağlanmadığı anlaşılmaktadır. Taraf koşulu dava şartlarından olup, mahkemece bu şart yerine getirilmedikçe davanın esasına gerilerek hüküm kurulması olanaksızdır. Hal böyle olunca, mahkemece tespit maliki ..."un tüm mirasçılarına dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ ettirilerek adı geçenler davaya dahil ettirilmeli, bu yolla taraf koşulu sağlanmalı, yine adı geçenlerin davaya karşı savunma ve delilleri sorulup, saptanmalı, bundan sonra tarafların tüm delilleri birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu yön göz ardı edilerek usulünce taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına girilerek yazılı şekilde karar verilmiş olması isabetsiz olup, davalı ... ile ... mirasçılarının temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, karar bozulduğundan istekleri halinde temyiz harcının davalılara iadesine 28.01.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.