Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2019/579 Esas 2019/3373 Karar Sayılı İlamı

......

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:


K A R A R

Dava dilekçesinde, binada ısınma gideri olarak her yıl daire başı 2.250 kg kömür satın alınmakta olduğunu, davalılar aylık toplanan iadatları düzenli ödemedikleri gibi bugüne kadar her yıl alınan ortak yakıt giderini karşılamamış olduklarını, bu nedenle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere 2008-2013 yılları arasında ödenmeyen 7.875,00 TL yakıt ücretinin Kat Mülkiyeti Kanununa göre dava tarihinden itibaren aylık % 5 gecikme tazminatıyla (yıllık % 60) ile birlikte davalılardan müteselsilen tahsili istenilmiştir.
Mahkemece verilen 16/01/2015 tarih, 2013/640 Esas ve 2015/14 sayılı davanın kısmen kabulüne ilişkin kararın davalılarca temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 28/06/2017 tarih, 2017/1937 Esas ve 2017/5833 Karar sayılı ilamıyla “Dava konusu uyuşmazlık yakıt alacağının tahsili amacaylı yapılan takibe itirazın iptali istemine lişikindir.
Mahkemece yıllık 2250 TL yakıt masrafı yapıldığı kabulü ile varsayıma dayalı olarak hazırlanan rapora göre hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Öncelikli tapu müdürlüğünden yönetim planı ve tapu kaydı ile tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda uyuşmazlık konusu K-7 apartmanı için harcanan yakıta yönelik fatura, makbuz ve belgelerin, yapılan ödemelere ilişkin belgelerin ve aidatlar konusunda alınan kat malikleri kurulu kararlarının içeriğine göre var ise ödenen ve ödenmeyen aidat miktarlarının, 2008-2013 yılları arasındaki davalı kat maliklerine düşen ödenecek miktarın denetime elverişli olacak şekilde uzman bilirkişiler marifetiyle incelenerek davalıların varsa sorumlu oldukları miktarın tespiti ile oluşacak sonuca göre karar verilmesi ”gereğine değinilerek bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın kısmen kabulü ile 2008-2013 yıllarına ait toplam 5.840,00 TL yakıt gideri alacağının davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine, davacının fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dava ortak gider alacağının tahsili istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve gereği yerine getirilerek, davalıların Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesi uyarınca sorumlu olduğu ortak gider bedeli
.......
tespit
edilmek sureti ile yazılı olduğu şekilde davanın kısmen kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 13/05/2019 günü oy birliği ile karar verildi.