Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2011/16976 Esas 2012/593 Karar Sayılı İlamı

3. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/16976
Karar No: 2012/593

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2011/16976 Esas 2012/593 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu kira parasının tespiti. Davacı aylık 1.200 TL, mahkeme ise 1.035 TL olarak belirlemiş. Karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiş. Temyiz istemi süresinde olduğundan dosya incelenmiş. Kira tespit davalarıyla ilgili olarak Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararlarına uyulması gerektiği belirtilmiş. Yıllık kira farkı esas alınarak kesinlik sınırının belirlenmesi gerektiği ifade edilmiş. Bu gibi kararlara karşı yıllık 1.540 TL’yi geçmeyenlerde temyiz yoluna başvurulamayacağına dikkat çekilmiş. Kanunların (HUMK’nun) ilgili maddeleri de belirtilmiştir. (HUMK 427. madde, 5219 Sayılı Yasa) Temyiz istemi reddedilmiş, temyiz harcı iade edilmiştir.

3. Hukuk Dairesi 2011/16976 E. , 2012/593 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 01.08.2010 gününden başlayarak aylık 1.200 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 1.035 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldüKira parasının tespiti davasının 18.11.1964 gün ve 2/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararında açıklanan nitelikleri itibariyle “davalı temyizi yönünden” olma koşulu ile, tespit edilen kira parasının yıllık kira farkı miktarı esas alınarak kesinlik sınırının belirlenmesi gerekmekte olup, HUMK.’nun 21.07.2004 tarihinde yürürlüğe giren 5219 Sayılı Yasa ile değişik 427.maddesi uyarınca, yıllık 1.540 TL’yi geçmeyen bu gibi kararlara karşı temyiz yoluna başvurulamayacağından, 1.6.1990 gün ve 1989/3 E-1990/4 K. sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararı uyarınca temyiz isteminin REDDİNE, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 12.01.2011 günü oybirliği ile karar verildi.