Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2018/1770 Esas 2020/4692 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/1770
Karar No: 2020/4692
Karar Tarihi: 26.10.2020

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2018/1770 Esas 2020/4692 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, bir taşınmaza kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil isteğinde bulunmuştur. Ancak, taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşlık-kayalık yerlerden olması sebebiyle tespit dışı bırakıldığı belirtilmiştir. Dosya kapsamından taşınmazın tarımsal nitelikte ekonomik amaca uygun kullanımının olmadığı anlaşılmıştır. Sadece kepçe ile taşınmazın toprağının düzeltilmesi ve üzerine ev yapılmış olması tek başına imar-ihya sayılmayacağından kazanma şartları oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Mahkeme kararı, Yargıtay bozma ilamına uygun olarak verilmiştir. Yargıtay kararı gereğince, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. ve 17. maddelerine göre, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşlık-kayalık yerlerden kazandırıcı zamanaşımı yoluyla mülkiyet edinilemez. Ancak, bu tür yerlerin emek ve masraf edilmek suretiyle imar-ihya işlemleri tamamlandıktan sonra, taşınmazın tarım amacıyla kullanımı gerçekleştirilerek kazanılabilir.

16. Hukuk Dairesi 2018/1770 E. , 2020/4692 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
KANUN YOLU: TEMYİZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; " çekişmeli taşınmazın, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşlık-kayalık yerlerden olması sebebiyle tespit dışı bırakıldığı, davacının kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil isteğinde bulunduğu, böyle bir yerin emek ve masraf edilmek suretiyle imar-ihya işlemlerinin tamamlanarak tarıma elverişli hale getirilmesini müteakip, dava tarihine kadar kazanmayı sağlayacak 20 yıllık zilyetlik süresinin geçmesi halinde 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14 ve 17. maddeleri hükümlerine göre kazanılmasının mümkün olduğu belirtilerek; dosya kapsamından taşınmazın tarımsal nitelikte ekonomik amaca uygun kullanımının olmadığı anlaşıldığına, sadece kepçe ile taşınmazın toprağının düzeltilmesi ve üzerine ev yapılmış olması tek başına imar-ihya sayılmayacağına göre kazanma şartları oluşmadığından davanın reddine karar verilmesi" gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içeriğine ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye temyiz karar harcının temyiz edenden alınmasına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 26.10.2020 gününde oybirliği ile karar verildi.