Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/653 Esas 2012/4366 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/653
Karar No: 2012/4366
Karar Tarihi: 19.03.2012

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/653 Esas 2012/4366 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, bir taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiş, ancak bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Dosya kapsamına, toplanan delillere ve hükmün gerekçelerine göre, temyiz itirazlarının çoğu yerinde değildir. Ancak ortaklığın giderilmesi davaları paylaşım veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan davalardır. Buna göre, davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Davanın konusu olan taşınmazın tapu kaydından bir paya tabi olduğu açıkça görüldüğü halde, bilirkişi raporu hatalı bir şekilde pay sahibine pay verilmemesi yönünde değerlendirmelerde bulunmuştur. Mahkeme, bilirkişi raporu esas alınarak paydaşlardan pay sahibine pay verilmemesine karar vermiştir, ancak bu karar usul ve yasaya aykırıdır. Sonuç olarak, hüküm bozulmalıdır. Kanun maddeleri: HMUK.nun 569. maddesi.

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2012/653 E. , 2012/4366 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, bir adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
1-)Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre aşağıdaki bendin dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
2-)Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Olayımızda; Dava konusu taşınmazın tapu kaydından 1/150 payın ... ile ... arasında elbirliği mülkiyetine tabi olduğu açıkça görüldüğü halde bilirkişi raporunun sonuç kısmında hatalı değerlendirme ile ..."na tapu kaydında hisseye düşen arsa 0 olduğundan kendisine satış bedelinden pay verilmemiştir. Mahkemece bilirkişi raporu esas alınarak paydaşlardan ..."na satış bedelinden pay verilmemesi usul ve yasaya aykırıdır.
Kabule göre de, Hazine harçtan muaf olduğu halde paydaş olan davalı hazinenin harçtan sorumlu tutulması da doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 2.bentte yazlı nedenlerle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 19.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.