MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ


Dava dilekçesinde 4.800.00 TL ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı vekili müvekkilinin; davalı tarafından verilen 06/03/2009 tarihli gayrimenkul satış vekaletnamesine istinaden, davalının oğlu ..."dan 03/06/2009 tarihinde daire satın aldığını, tahliye etmesi yönündeki tüm uyarılara rağmen davalının dairede oturmaya devam ettiğini beyan ederek, 25/09/2009 tarihinden itibaren aylık 400,00 TL olmak üzere toplam 4.800,00 TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmesinin talep ve dava etmiştir.Davalı vekili; dava konusu taşınmaz ile ilgili ... 10. Asliye Hukuk Mahkemesi"nin 2009/217 Esas sayılı dosyası ile açtıkları tapu iptali ve tescil dosyasının bekletici mesele yapılmasını talep etmiş, davanın reddini savunmuştur.Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.Somut olayda; davacının davaya konu daireyi 03/06/2009 tarihinde satın aldığı, davalıya taşınmazı tahliye etmesi için noter kanalı ile ihtar gönderdiği, adresin kapalı olması sebebiyle ihtarın mahalle muhtarlığına 25/09/2009 tarihinde tebliğ edildiği, davacının ihtarın tebliğ tarihinden itibaren ecrimisil talep ettiği dosyadaki bilgi ve belgelerden anlaşılmaktadır. Dava 13/01/2010 tarihinde açılmıştır. O halde 25/09/2009 ile davanın açıldığı 13/01/2010 tarihleri arasındaki dönem için ecrimisil talebinin hükme bağlanması gerekir. Yerel Mahkeme 25.01.2011 tarihli bilirkişi raporunu hükme esas almış ve 25/09/2009 ile dava tarihinden sonraki 25/09/2010 tarihi arasındaki toplam 1 yıllık döneme ilişkin ecrimisile hükmetmiştir.
Mahkemece dava tarihinden sonraki döneme ait ecrimisile karar verilmesi ve böylece talebin aşılması bozmayı gerektirmiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA 11.01.2012 tarihinde oy birliği ile karar verilmiştir.