Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/17592 Esas 2020/5667 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/17592
Karar No: 2020/5667
Karar Tarihi: 30.09.2020

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/17592 Esas 2020/5667 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, tarafların ortak olduğu bir taşınmazın E Blok/1 numaralı bağımsız bölümünün satış yoluyla giderilmesi talebinde bulunmuş, ancak davalı bu talebi reddetmiştir. Mahkeme davayı kabul ederek ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar vermiştir. Ancak davalı vekili hükmü temyiz etmiştir. Tapu kayıtları incelendiğinde, karar tarihinden sonra dava konusu bağımsız bölümün paylılık durumunun sona erdiği belirlenmiştir. Bu nedenle, davanın reddine karar verilmiştir. Kanun maddeleri: Türk Medeni Kanunu'nun 634 ve 647. maddeleri.

14. Hukuk Dairesi 2016/17592 E. , 2020/5667 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 05/08/2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 10/05/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı vekili, tarafların birlikte maliki olduğu 195 ada 15 parsel sayılı taşınmazdaki E blok/1 No"lu bağımsız bölüm üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesi talep etmiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulü ile ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Somut olaya gelince; UYAP sistemi üzerinden Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) kayıtlarında yapılan güncel sorgulamada dava konusu 1 No’lu bağımsız bölümün tapu kaydına göre karar tarihinden sonra paylılık durumunun sona erdiği anlaşılmıştır. Dava konusu taşınmazın son tapu kaydındaki mülkiyet durumu değerlendirilerek davanın reddine karar verilmek üzere hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın yatırana iadesine, 30.09.2020 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.Başkan