Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2011/22284 Esas 2012/3 Karar Sayılı İlamı

3. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/22284
Karar No: 2012/3
Karar Tarihi: 09.01.2012

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2011/22284 Esas 2012/3 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kira parasının brüt 14.512.50 TL olarak tesbit edilmesini istemiştir. Mahkeme, davanın kısmen kabulü ile kira parasının 12.274 TL olarak tespit edilmesine karar vermiştir. Temyiz eden davacı vekili, önceki döneme ilişkin kira parasının yanlış hesaplanması sebebiyle temyiz isteminde bulunmuştur. Yargıtay, önceki dönem kira parasının hak ve nesafet kurallarına uygun olarak brüt 11.200 TL olarak tesbit edilmesi gerektiği ve her yılın ÜFE endeksi oranında artırılması gerektiği, sadece 2011 yılı endeksi oranında artırılmasının yanlış olduğu sonucuna varmıştır. Ancak bu hatanın düzeltilmesinin yeniden yargılamayı gerektirmediği için hüküm 13.635 TL olarak düzeltilerek onanmıştır. Kanun maddeleri: Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi, Hüküm tarihi itibariyle yürürlükte olan ÜFE endeksi oranlarının uygulanması gerekliliği.

3. Hukuk Dairesi 2011/22284 E. , 2012/3 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 25.08.2011 gününden başlayarak aylık brüt 14.512.50 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 12.274 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak, önceki dönem kira parası 25.07.2008 gününden itibaren hak ve nesafet kurallarına göre brüt 11.200 TL olarak tesbit edilmiş olup, dava edilen dönem olan 25.08.2011 gününe kadar her yılın ÜFE endeksi oranında artırılarak uygulanması gerekirken sadece 2011 yılı endeksi oranında artırılarak az miktarda kira tesbitine karar verilmiş olması doğru değil ise de; bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden bu yöne ilişkin temyizin kabulü ile hükmün 1.fıkrasındaki "... 10.274 TL..." rakamının çıkartılarak yerine "...13.635 TL..." rakamının yazılması suretiyle düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, 42.65 TL fazla alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 09.01.2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi.