Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2011/12062 Esas 2012/386 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü:

K A R A R

Yargıtayca incelenmesine gerek görülen;
1) Çekişmeli orman parselinin tamamını geniş çevresindeki komşuları ile birlikte gösterir pafta örneğinin,
2) Daha sonra paftaya göre belirlenecek olan ve çekişmeli taşınmazın davaya konu edilen bölümlerine komşu bulunan parsellere ait; kesinleşme şerhi de bulunan tutanak örneklerinin, itirazlı olmaları halinde ilgili dava dosyalarının, varsa tespitte esas alınan tapu ve vergi kayıtlarının,
3) 3402 sayılı Yasanın 14. maddesi uyarınca, davacılar yanında, önceki bayiiler yönünden de tapu sicil ve kadastro müdürlükleri ile mahkeme yazı işleri müdürlüğünden araştırma yapılıp, aynı yasanın 03.07.2005 gün 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanma Yasası ile değiştirilen 14/2. maddesi gereğince sulu ve susuz olarak kazanılmış toprak miktarının belirlenmesi,
4) Daha sonra dava dosyası, hükme esas alınan raporu düzenleyen fen ve orman bilirkişilerine verilerek çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde en eski tarihli olan memleket haritası ve hava fotoğrafları ile 1980- 1990’lı yıllarına ait hava fotoğrafları ile bu hava fotoğraflarına dayanılarak elde edilen memleket haritalarının ölçekleri kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritaları ve hava fotoğrafları ölçeğine bilgisayar ortamında (Net-Cad veya benzeri programlar kullanılarak) çevrildikten sonra, bu haritalar komşu ve yakın komşu parselleri de gösterecek şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunun çevre parsellerle birlikte memleket haritaları ve hava fotoğrafları üzerinde gösterilmesi, ( bu uygulamada orman parselinin tamamı komşuları ile birlikte görünmeli ve çekişmeli yer içinde dava edilen bölümler ayrı ayrı gösterilmelidir. )
5) Taşınmazın bu belgelere göre yeşil alanda ve açık alanda kalan bölümlerinin üzerindeki semboller de kenar işaretlerinden faydalanılmak suretiyle açıklanarak infaza elverişli bir biçimde krokisinin düzenlenmesi; ayrıca hava fotoğrafı kadastro paftası ile çakıştırılıp stereoskop aletiyle incelenerek, çekişmeli taşınmaz üzerinde neler gözüktüğünü belirtir şekilde müşterek imzalı raporun kendilerinden alınması,
6) (C) harfli 388.37 m2"lik yer yönünden tarım bilirkişi ve orman bilirkişi raporlarında her hangi bir açıklama yapılmamış olduğundan yeniden bu yolda ek rapor alınması,
7) Fen bilirkişisine çekişmeli orman parselinin tamamının görüldüğü pafta örneği üzerinde davaya konu edilen yerlerin her birinin gösterildiği ek rapor düzenlettirilmesi,
8) Davacılardan sorularak varsa dayandıkları tapu kayıtları ilk oluşumundan itibaren sıra izler biçimde getirtilip bu kayıtların kadastro sırasında dava dışı taşınmazlara da uygulanıp uygulanmadığının kadastro müdürlüğünden sorulması; uygulanmış olması halinde bunlara ait tutanak suretlerinin de dosyaya eklenmesi,
Ayrıca, dava dosyasının da 6100 sayılı Yasanın geçici 3. maddesi göndermesiyle H.Y.U.Y.’nın 433/3. maddesi ve Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Yönetmeliğine uygun olarak tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi pusulasına bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Değinilen eksikliklerin giderilmesi için, dosyanın yerel mahkemeye gönderilmesine 19.01.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.