MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
İhaleye konu taşınmazlar hakkında, borçlunun ihalenin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurduğu, Balıkesir İcra Hukuk Mahkemesinin 28/06/2018 tarih ve 2018/344 E. - 2018/509 K. sayılı kararı ile istemin reddine karar verildiği, davacı tarafından ilk derece mahkemesi kararına karşı istinaf yoluna başvurulması üzerine, Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi’nin 07.11.2018 tarih ve 2018/1901 E.-2018/2047 K. sayılı kararı ile; ilk derece mahkemesi kararı ortadan kaldırılarak davanın kabulü ile ihalenin feshine karar verildiği, kararın davalı alacaklı ... Bank A.Ş. vekili tarafından temyiz edildiği anlaşılmıştır.
Satış ilanı tebligatının usulsüzlüğü nedeniyle ihalenin feshini isteme hakkı, sadece kendisine usulüne uygun tebligat yapılmayan ilgilisine ait olup, ihalenin feshini isteyen davacının, kendisine ya da vekiline yapılan tebligatın usulsüz olduğunu ayrıca ve açıkça ileri sürmediği sürece, bu husus kamu düzeninden olmadığından, mahkemece resen fesih nedeni olarak incelenemez.
Somut olayda, Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi, ihalenin feshine karar verirken satış ilanının davacı borçluya usulsüz tebliğ edildiği hususuna dayandığı, oysa davacı borçlunun istinaf dilekçesinin incelenmesinde, kendisine yapılan satış ilanı tebligatı usulsüzlüğünü açıkça fesih nedeni olarak ileri sürmediği anlaşılmaktadır. Bu durumda, Bölge Adliye Mahkemesi"nce, re"sen borçluya yapılan satış ilanı tebligatının usulsüzlüğü incelenerek usulsüz olduğundan bahisle ihalenin feshi yönünde hüküm tesisi doğru değildir.
O halde Bölge Adliye Mahkemesince yerel mahkeme kararına yönelik istinaf başvurusu hakkında, başkaca ihalenin feshi sebebi olmadığı da dikkate alınarak, esastan ret kararı verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup, bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile, Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi’nin 07.11.2018 tarih ve 2018/1901 E.- 2018/2047 K. sayılı kararının yukarıda yazılı nedenlerle, 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK"nun 364/2. maddesi göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK"nun 373/2. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, dosyanın Bölge Adliye Mahkemesi"ne gönderilmesine, alacaklı tarafından yatırılan temyiz peşin harcının istek halinde iadesine, 27/05/2019 gününde oy birliğiyle karar verildi.