Esas No: 2021/10142
Karar No: 2022/3294
Karar Tarihi: 05.04.2022
Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2021/10142 Esas 2022/3294 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Salihli'de, orman sınırları içerisinde kalan bir taşınmazın tapu kaydının iptali ile orman vasfıyla Hazine adına tescili istemiyle açılan dava sonucunda, Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi istinaf başvurusunu reddetmiş, ancak orman tahdidi yapılmadan yazılı biçimde hüküm kurulmasının usul ve kanuna aykırı olduğunu belirterek kararı bozmuştur. Gördes Arazi Kadastro Mahkemesinin belirlediği orman sayılmayan yerlerden olduğu belirlenmiş olan taşınmazın orman kadastro harita ve tutanaklarına göre konumunun yeniden belirlenmesi gerektiği belirtilmiştir.
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 373/1. maddelerine uygun olarak, Bölge Adliyesi Mahkemesi kararının kaldırılması ve ilk derece mahkemesi kararının bozulması kararlaştırılmıştır.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil
İLK DERECE
MAHKEMESİ : Salihli 3. Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında Salihli 3. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülen dava sonucunda verilen hükme karşı davacı ... İdaresi vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesince istinaf başvurusunun reddine karar verilmiş olup, bu kez davacı ... İdaresi vekili tarafından Bölge Adliye Mahkemesi kararı temyiz edilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
1956 yılındaki tapulama sırasında, Köprübaşı İlçesi Kulalı Mahallesi 15 parsel 48.880 metrekare yüzölçümü ve tarla vasfıyla dava dışı kişi adına tespit edilmiş, Orman İdaresi çekişmeli taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğunu belirterek itirazda bulunması üzerine Gördes Arazi Kadastro Mahkemesinin 1956/1285 Esas, 1957/644 Karar sayılı ilamı ile davanın reddi ile taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiştir. Taşınmaz bilahare davalıya satılmıştır. Davacı ... İdaresi çekişmeli taşınmazın 1995 yılında yapılan orman kadastro çalışmasında orman sınırları içerisinde kaldığını ve bu durumun kesinleştiğini belirterek taşınmazın tapu kaydının iptali ile orman vasfıyla Hazine adına tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece yapılan yargılama sonunda dava konusu taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş; hükmün, davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesince, daha önce Gördes Arazi Kadastro Mahkemesinin 1956/1285 Esas, 1957/644 Karar sayılı ilamı ile taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu belirlendiğinden kesin hüküm gerekçesiyle istinaf başvurusu reddedilmiş, hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme yeterli olmadığı gibi davanın reddedilmesine konu gerekçe de doğru değildir. Şöyle ki öncelikle davacı ... İdaresi çekişmeli taşınmazın kesinleşen orman sınırları içerisinde kaldığını belirterek dava açmış olduğuna göre dava sebebi aynı olmadığından Gördes Arazi Kadastro Mahkemesi kararı taraflar aynı olsa da kesin hüküm oluşturmaz, bu nedenle dava konusu taşınmazın kesinleşen orman tahdidine göre konumunun belirlenmesi gerekir. Ancak Mahkemece orman tahdidine ilişkin belgeler getirtilmemiş, taşınmazın orman tahdidine göre konumu gösterilmemiştir. Orman İdaresinin orman iddiası ile açtığı bu davanın kesinleşen orman kadastro harita ve tutanaklarının uygulanması suretiyle çözümlenmesi gerekir. Gördes Arazi Kadastro Mahkemesinin 1956/1285 Esas,1957/644 Karar sayılı ilamı ile taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu belirlenmiş ise de bu karar Orman kadastro komisyonu çalışmaları sırasında her nasılsa uygulanmamış, ancak ilgililer buna karşı kanunun öngördüğü süre içerisinde orman kadastrosuna itiraz davası açmadığından tahdit kesinleşmiştir. Bir yerin orman olmadığı konusunda kesin hüküm bulunması orman tahdidinin kendiliğinden geçersiz olduğu sonucunu doğurmaz. Bir yanlışlık varsa süresinde açılacak bir dava ile bu durumun düzeltilmesi gerekmektedir. Davalı tarafından bu yönde bir dava açılmamıştır.
Hal böyle olunca Mahkemece öncelikle çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede yapıldığı anlaşılan orman tahdidine ilişkin işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarının askı ilan tutanakları ile taşınmazın bulunduğu yeri orman tahdit sınır noktalarıyla birlikte gösterir onaylı orman tahdit harita örneği dosyaya getirtilerek; önceki bilirkişiler dışında halen Tarım ve Orman Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman orman mühendisleri arasından seçilecek üç orman mühendisi bilirkişi kurulu ve bir fen elemanı aracılığıyla yeniden keşif yapılmalıdır. Keşifte orman sınır noktaları tutanak ve haritalarda yazılı mevki, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, orman kadastrosu tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan ... fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmeli, orman kadastrosu ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeğe çevrilerek, çekişmeli taşınmazın orman kadastro haritasına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde ve aynı ya da yakın orman sınır hatlarında dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilmeli; tutanaklardaki anlatımlar değerlendirilmeli; tutanaklarla tahdit haritası arasında çelişki bulunup bulunmadığı belirlenmeli; çelişki bulunmakta ise çekişmeli parsel yönünden tahdit tutanakları ile haritalar arasındaki çelişki tahdit tutanaklarına değer verilmek suretiyle giderilecek şekilde müşterek imzalı, tereddüte mahal bırakmayacak, açıklamalı, krokili rapor alınmalı, toplanacak tüm kanıtlar birlikte değerlendirilip, ulaşılacak sonuca göre bir hüküm kurulmalıdır.
Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak yazılı biçimde hüküm kurulması usul ve Kanuna aykırıdır.
SONUÇ: Davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile Bölge Adliyesi Mahkemesi kararının, 6100 sayılı HMK'un 373/1. maddeleri uyarınca KALDIRILMASINA, İlk Derece Mahkemesi kararının yukarıda belirtilen nedenle BOZULMASINA, dosyanın gereği için İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine 05.04.2022 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.