Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2019/514 Esas 2019/3192 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2019/514
Karar No: 2019/3192

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2019/514 Esas 2019/3192 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalılarla birlikte malik oldukları iki taşınmazda ortaklığın satışının davalılar tarafından istendiğini belirten davacı, mahkemece verilen kararın Yargıtay tarafından bozulduğunu ve satış yoluyla ortaklığın giderilmesi için dava açan davacının, kat mülkiyeti kurulması için gerekli işlemleri yapabilmesi için süre verilmesi gerektiği fakat böyle bir işlem yapılmadan ortaklığın satışa karar verildiğini belirtti. Mahkeme bozma kararına uyarak, satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verdi. Temyiz edenlerin payına düşen paranın binde 11,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan harcın mahsubu ile artanının alınmasına hükmedildi.
Kanun maddeleri: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 12. maddesi.

20. Hukuk Dairesi 2019/514 E. , 2019/3192 K.

"İçtihat Metni"

......
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili, dava dilekçesinde; davalılarla birlikte malik bulundukları .....788 ada 227 sayılı parselde ve ......11 sayılı parselde kayıtlı taşınmazlarda ortaklığın satış, davalılar ise kat mülkiyeti kurulması yoluyla giderilmesini istemiş; mahkemece, davanın kabulü ile satış yoluyla ortaklığın giderilmesine ilişkin verilen karar Yargıtey 18 Hukuk Dairesinin 2016/5083 E. - 10565 K. sayılı kararı ile “ KMK"nın 12. madde hükmünde belirtilen eksiklerin tamamlanmasından sonra kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ortaklığın giderilmesine; belirtilen koşulların oluşmaması durumunda ancak, satışa karar verilmesi gerektiği hususu düşünülmeden, ortaklığın satış yoluyla giderilmesi için dava açan davacı vekiline kat mülkiyeti kurulması için gerekli işlemleri yapmak üzere süre verilmesi ve onun tarafından da yerine getirilemediğinin açıklanması esas alınarak satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir." gerekçesi ile bozulmasına karar verilmiştir.
Bozma kararına uyulması sonrasında mahkemece davacı vekili tarafından davalılar aleyhine açılan davanın kabulüne, ....... mahallesi (eski 788 ada 227 parsel) 5381 ada 4 sayılı parselde tapuya kayıtlı taşınmazın ortaklığının satış sureti ile giderilmesine, satış bedelinin veraset ilamındaki payları oranında taraflara ödenmesine karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve gereği yerine getirilerek ortaklığın satış yolu ile giderilemisinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, taşınmazın satış bedeli üzerinden temyiz edenlerin payına düşen paranın binde 11,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan harcın mahsubu ile artanının alınmasına 07/05/2019 günü oy birliği ile karar verildi.