Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/17517 Esas 2020/5400 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/17517
Karar No: 2020/5400
Karar Tarihi: 24.09.2020

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/17517 Esas 2020/5400 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, 473 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi için dava açmışlardır. Mahkeme, davanın kabulüyle ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar vermiştir. Ancak davalıların ve kayıt maliklerinin ölü oldukları anlaşılmıştır. Bu nedenle, mahkemece adı geçen kayıt maliklerinin mirasçılarının belirlenmesi ve davaya dahil edilmesi gerektiği belirtilerek, kararın bozulması kararlaştırılmıştır. Kararda HMK'nın 27. maddesi uyarınca, paydaşlığın giderilmesi davalarında bütün paydaşların yer alması zorunlu olduğu ve paydaşlardan birinin ölümü durumunda mirasçıların davaya katılmasının sağlanması gerektiği vurgulanmıştır.

14. Hukuk Dairesi 2016/17517 E. , 2020/5400 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 23.02.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 09.12.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi kayyım vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı vekili, 473 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılar ... vd kayyımı vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK"nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince; tapu kayıt maliklerinden...)’ın kimlik bilgilerine ulaşılamadığı gerekçesiyle İzmir Defterdarı’nın bu kişilere kayyım olarak atandığı, yargılamanın kayyım huzurunda yapıldığı görülmüştür. Ne var ki, tapu kaydı ile nüfus kayıtlarının incelenmesinde bu kişilerin ölü oldukları anlaşıldığından davanın kayyım huzurunda görülmesi doğru değildir.
Mahkemece, adı geçen kayıt maliklerinin mirasçılarını gösterir mirasçılık belgesinin ibraz ettirilmesi, tespit edilecek mirasçıların davaya dahil edilmesi, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir hüküm kurulması gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu nedenle kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın yatırana iadesine, 24.09.2020 tarihinde oy birliği ile karar verildi.