Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2009/11427 Esas 2010/646 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2009/11427
Karar No: 2010/646
Karar Tarihi: 28.1.2010

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2009/11427 Esas 2010/646 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı alacaklı, kira alacağı nedeniyle davalı borçlu hakkında tahliye istemiyle icra takibi başlatmıştır. Borçlu tarafından yapılan itiraz üzerine mahkeme, ödeme süresinde bir yanlışlık olduğu gerekçesiyle istemi reddetmiştir. Ancak kira sözleşmesinin 6 aydan kısa olduğu, ödeme emrinde belirtilmesi gereken sürenin asgari 6 gün olduğu ve alacaklının daha fazla süre tanımasında yasal bir engel bulunmadığı belirtilmiştir. Mahkeme işin esasını incelenmeden davanın reddine karar verdiğinden karar bozulmuştur.
Kanun maddeleri: Kira Sözleşmesi Kanunu'nun 5, 7, 8, 9 ve 71. maddeleri. İcra ve İflas Kanunu'nun 54. maddesi.

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2009/11427 E. , 2010/646 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : ... İcra Mahkemesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi uyarınca düzenlenen ödeme emrine borçlu tarafından itiraz edilmemesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkemece isteminin reddine karar verilmesi üzerine, karar davacı alacaklı tarafından temyiz edilmiştir.
Davada dayanılan ve karara esas alınan 1/04/2008 başlangıç tarihli ve 15/06/2008 tarihine kadar süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Mahkemece tarafların aralarında akdetmiş oldukları kira sözleşmesinin 6 aydan kısa süreli olduğu ve 6 aydan kısa süreli kira sözleşmelerinde davalı-borçlu tarafa ödeme emri ile tanınması gereken ödeme süresinin "6 gün" olduğu ancak davacı-alacaklı tarafça davalı-borçlu tarafa gönderilen ödeme emrinde borcu ödeme süresi olarak "30 gün" gösterilmesi nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir.Ödeme emrinde belirtilmesi gereken altı günlük süre asgari süre olup alacaklının bu süreden daha fazla bir süre tanımasında yasal bir engel bulunmamaktadır. Bu nedenle başlatılan icra takibi sonucu tebliğ edilen ödeme emrinin düzenlenip gönderilmesinde ve davanın açılmasında bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Mahkemece işin esası incelenip sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir .
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 28.1.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.