MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 04.02.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 29.09.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, bağış nedeniyle tapu iptali ve tescil, ıslah yoluyla Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayalı temliken tescil, olmazsa tazminat istemlerine ilişkindir.
Davalılar, tapu iptali ve tescil davalarının kayıt malikine yöneltilmesi gerektiğini, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, tapu iptali ve tescil davasının kayıt malikine yöneltilmesi gerektiğinden, davalılar ... ve ... hakkındaki davanın pasif dava ehliyeti yokluğu nedeniyle, harcı ödenmek suretiyle sonradan davaya dahil edilen kayıt maliki ... hakkındaki dava ise hukukumuzda bir kimsenin davaya dahil edilmek suretiyle davada taraf sıfatı alması istisnalar dışında mümkün olmadığı gerekçesiyle reddedilmiştir.
Hükmü davacı temyiz etmiştir.
1-Mülkiyetin aktarılmasına yönelik iptal ve tescil davalarının kayıt maliklerine yöneltilerek açılması gerekir. Ayrıca bir kimsenin davaya dahil edilmek suretiyle davada taraf sıfatı alması istisnalar dışında mümkün değildir. Kayıt maliki olan ..."nun davaya dahil edilmesi bu istisnai durumlardan olmadığından davadaki ilk kademe istemin reddine yönelik temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-Hukukumuzda bir davanın mahkeme önüne kademeli taleplerle getirilmesi mümkündür. Kademeli olarak dava açılması Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununda düzenlenmemiş olmakla birlikte uygulamada yer alan, objektif dava yığılmasının bir çeşididir. Davacının, davalıya karşı birden fazla talebini, ilk talebinin reddedilmesi ya da kabulü halinde takip eden diğer talebine hükmedilmesi imkanı veren taleplerin kademelendirilmesini ifade eder. Kademeli taleplerin her biri ayrı ayrı dava edilebilecek taleplerdir.
Somut olayda da, davacı öncelikle Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayalı temliken tescil isteminde bulunmuş, bu istemin kabul edilmemesi halinde ise tazminat talep etmiştir. Davacının ilk talebi olan tapu iptali tescil istemi mahkemece incelenmiş ve bu talebi reddedilmiş ancak, tazminat talebi konusunda olumlu ya da olumsuz bir hüküm kurulmamıştır. Davacının tazminat talebi de incelenerek sonucuna göre bir karar verilmek üzere hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1). bentte açıklanan nedenlerle davacının diğer temyiz itirazlarının reddine, hükmün (2). bentte yazılı nedenlerle BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 13.02.2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi.