Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2012/24995 Esas 2013/3346 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak zeminine değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak;
1) Dava konusu taşınmazın kamulaştırmadan arta kalan bölümlerinin yüzölçümleri ve geometrik durumları nazara alındığında; sağda kalan 403,30 m2’lik bölümün tamamının bedelini tespit eden ve zemin yönünden geçerli olan ikinci bilirkişi kurulu raporuna göre karar verilmesi gerekirken, her iki ek raporun ortalaması alınmak suretiyle zemin yönünden eksik bedel tespiti,
2) Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan 3/A grubu yapıların değerlendirme yılındaki bayındırlık birim fiyatı 482-TL, 2012 yılında ise 475-TL"dir. Değerlendirme tarihi olan 2011 yılındaki birim fiyatı eskale edilmeksizin 482-TL/m2 üzerinden hesaplama yapılması gerekirken, bu yönteme uyulmadan hesaplama yapan ek raporların ortalaması alınmak suretiyle hatalı bedel tespiti,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davalıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 28.02.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.