MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... köyü çalışma alanında bulunan 119 ada 68, 125, 137 ada ... parsel sayılı ....571, ....015 ve 180.62 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan, 119 ada 125 ve 137 ada ... parsel sayılı taşınmazlar malikinin bilinememesi nedeniyle, 119 ada 68 parsel ise zilyetlikle iktisap şartlarının gerçekleşmemesi nedeniyle Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı ..., kadastro öncesi gerçekleşen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli 119 ada 68, 125, 137 ada ... parsel sayılı taşınmazın tapusunun iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
...- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin taktirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı Hazine vekilinin yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddi ile çekişmeli 119 ada 125 ve 137 ada ... parsel sayılı taşınmazlarla ilgili hükmün ONANMASINA, Hazine harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına,
...- Davalı Hazine vekilinin çekişmeli 119 ada 68 parsel sayılı taşınmazla ilgili temyizine gelince; mahkemece çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, davacı lehine zilyetlikle taşınmaz edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Taşınmazın niteliği ile ilgili olarak ... kişilik uzman ziraat mühendislerinden oluşan bilirkişi kurulundan ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmamış, çekişmeli taşınmaz ile komşu 119 ada 268 parsel numaralı mera parseli arasında ayırıcı unsur bulunup bulunmadığı araştırılmamış, taşınmaz üzerinde sürdürülen zilyetliğin sürdürülüş biçimi ve süresi araştırılmamıştır. Sağlıklı sonuca varılabilmesi için mahallinde komşu köylerden; yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişilerin, taraf tanıklarının, tespit bilirkişilerinin ve ... kişilik ziraat mühendisleri kurulunın katılımı ile keşif yapılmalıdır. Taraf tanıklarından taşınmazın geçmişte ne durumda bulunduğu, kime ait olduğu, kimden nasıl intikal ettiği, kim tarafından ne zamandan beri ne suretle kullanıldığı, öncesinin mera, yaylak veya kışlak olup olmadığı etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, ... kişilik ziraat mühendislerinden oluşan bilirkişi kurulundan önceki tarihli ziraat bilirkişi raporundaki bulguların da değerlendirilmesi suretiyle çekişmeli taşınmazın niteliğini ve çekişmeli taşınmaz ile komşu 119 ada 268 parsel numaralı mera parseli arasında ayırıcı unsur bulunup bulunmadığını belirten ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanaklarıyla denetlenmeli, çekişmeli taşınmazın tüm yönlerinden gösterir şekilde fotoğrafları çektirilmeli, teknik bilirkişilere keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle 119 ada 68 parsel sayılı taşınmazla ilgili hükmün BOZULMASINA, 08.....2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.