MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında ... Köyü 137 ada 43 ve 138 ada 17 parsel sayılı 2051 m2 ve 17052 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, belgesizden, çalılık-çamlık niteliği ile Hazine adına tesbit ve tescil edilmiştir.
Davacı, taşınmazın kendi zilyedliğinde olduğunu iddia ederek, Hazine adına kayıtlı tapunun iptali ile adına tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne ve dava konusu 43 parselin tamamının, 17 parselin (B) harfi ile işaretli 15870 m2 bölümünün tapu kaydının iptaline, davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hükmün davalı Hazine tarafından temyiz edilmesi üzerine, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 15.03.2010 gün ve 2010/188 - 3255 sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; "Dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde seri bazda orman kadastrosu yapıldığından, dava konusu taşınmazın orman niteliğinde olup olmadığını tesbit etmek için, mahkemece en eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve amenajman planı ile 1980"li yıllara ait haritalar ve hava fotoğrafları çekişmeli taşınmaz ile birlikte çevre araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; orman sayılan yerlerden ise tahdide bitişik olmayan dava konusu taşınmazda orman kadastrosu yapılmış sayılmayacağından, tahdit yapılıncaya kadar sürdürülen zilyetliğe değer verilemeyeceği, daha sonra 30.10.1987 tarihinde dışarıda kalmış ormanların kadastrosunun ilânı yapılıp kesinleştiğinden, tahdit dışında kaldığı tarihten itibaren dava tarihine kadar 20 yıllık sürenin geçip geçmediğinin; 20 yıllık süre geçmişse ve taşınmaz orman sayılmayan yerlerden ise bu kez davacı yararına zilyedlik ile kazanma koşullarının oluşup oluşmadığının belirlenmesi" gereğine değinilmiştir.
Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra, davanın kısmen kabulüne ve dava konusu, 137 ada 43 parsel sayılı taşınmazın tamamının; 138 ada 17 parselin ise 11.03.2013 tarihli krokide (A) harfi ile işaretli 5882 m2 bölümünün tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline; kalan kısma ilişkin davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 3402 sayılı Kanunun 12/3. maddesi gereğince açılan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1966 yılında seri bazda yapılıp kesinleşen orman kadasrosu ile 30.10.1987 tarihinde ilânı yapılıp kesinleşen dışarıda kalmış ormanların kadastrosu, aplikasyon ve 2/B uygulaması vardır. Arazi kadastrosu 27.07.1992 tarihinde kesinleşmiştir.
Hükmüne uyulan bozma kararına, kararın dayandığı gerekçeye ve uzman bilirkişi raporlarına göre, davacı adına tescile karar verilen temyize konu 137 ada 43 parsel ile 138 ada 17 parselin (A) bölümünün 1977 ve 1996 tarihli resmî belgelerde düşük eğimli (%10) çalılık niteliğinde, üzerinde 15-60 aşı yaşlarında zeytin ağaçları bulunan yerlerden olduğu, 1937 tarih 447 ve 449 numaralı komşu 14,18 ve 51 parsellere uygulanan vergi kayıtlarının çekişmeli taşınmazın kök maliki ..."ı okuduğu ve taşınmazların 1966 yılında kesinleşen orman kadastro sınırları dışında kaldığı belirlenerek yazılı şekilde karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, Hazinenin temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 10.12.2013 günü oy birliğiyle karar verildi.