MAHKEMESİ : İZMİR KADASTRO MAHKEMESİ
TARİHİ : 08/05/2014
NUMARASI : 2013/443-2014/151

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 813 ada 3 parsel sayılı 8.453,21 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz zilyetlikle kazanılması mümkün olmayan yerlerden olduğu açıklanarak bağ niteliğinde Hazine adına tespit edilmiş; tutanağın beyanlar hanesinde üzerindeki bağın Behçet oğlu H.. Ö..’a ait olduğu gösterilmiştir. Davacı Hazine vekili, yasal süresi içinde çekişmeli taşınmaza ait tutanağın beyanlar hanesinde davalı yararına yapılan muhdesat gösteriminin terkini ve bağ niteliğinin kaldırılması istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli parselin tespit gibi tutanağın beyanlar hanesindeki muhdesat gösterimiyle birlikte ve bağ niteliğiyle Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece; çekişmeli taşınmazın bağ niteliğinde ve davalının kullanımında olduğu kabul edilerek karar verilmiş ise de, yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmamaktadır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık; çekişmeli taşınmazın bağ olup olmadığı yönünden niteliğinin belirlenmesi ile çekişmeli taşınmazın davalının kullanımında olup olmadığı hususlarındadır. Uyuşmazlık konusu olan bu hususlarda, mahkemece yöntemince ve yeterli şekilde araştırma, inceleme ve uygulama yapılmadan; tek yerel bilirkişi dinlenerek ve ziraatçı bilirkişi raporu alınmadan karar verilmiştir. Eksik araştırma, inceleme ve uygulama ile karar verilemez. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için; üç kişiden oluşacak ziraatçı bilirkişi kurulu ve fen bilirkişi hazır olduğu halde mahallinde yeniden keşif yapılmalıdır. Yapılacak keşifte; yerel bilirkişiler ve taraf tanıklarından, çekişmeli taşınmaz üzerinde sürdürülen zilyetliğin şekli ve süresi ile çekişmeli taşınmaz üzerindeki muhdesatların kim veya kimler tarafından meydana getirildiği hususlarında olaylara dayalı olarak ayrıntılı bilgi alınmalıdır. Yerel bilirkişiler ve tanıkların sözleri arasında doğabilecek çelişkiler, gerektiğinde yüzleştirme yapılarak yöntemince giderilmeye çalışılmalıdır. Tespit tutanağı veya komisyon tutanağına aykırı sonuçlara ulaşılması halinde de; bu tutanaklarda bilirkişi sıfatıyla imzası bulunan kişiler tanık sıfatıyla dinlenilerek aykırılıkların giderilmesine çalışılmalıdır. Ziraatçı bilirkişi kurulundan; çekişmeli taşınmazın tarımsal niteliğini bildirir, çekişmeli taşınmazlar üzerinde bulunan muhdesatların cins, yaş, bakımlılık ve nitelikleri hususlarında hüküm vermeye yeterli ve ayrıntılı değerlendirmeleri içerir; çekişmeli taşınmazın değişik yönlerden çekilecek fotoğrafları ile desteklenmiş rapor alınmalıdır. Fen bilirkişisinden; yapılacak keşif ve uygulamaları izleyip denetlemeye olanak verir, yerel bilirkişiler ve tanıklarca gösteriler sınırlar ile ziraatçı bilirkişi kurulunca bildirilecek farklı nitelikteki bölümlerin sınırla ile çekişmeli taşınmazlar üzerindeki muhdesatların yerlerini gösterir; kadastro tespit günü itibariyle bağ olan ve olmayan bölümleri gösterir; çekişmeli taşınmazın bulunduğu bölgeye ait hava fotoğrafları ve uydu görüntüleri ile desteklenmiş ayrıntılı rapor alınmalıdır. Bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek, ulaşılacak sonuca göre ve her bir bölümün hukuksal durumu ayrı ayrı tartışılarak bir karar verilmelidir. Davacı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 04.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.