Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2010/1309 Esas 2010/2674 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ


Dava dilekçesinde kira parasının 01.11.2007 gününden başlayarak aylık 2.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile kira parasının brüt 1.967 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, davalı tarafın sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Davacı aylık kira parasının 1.11.2007 tarihinden itibaren aylık 2.000 TL olarak tespitini istemiş, mahkemece endeks uygulanarak brüt 1.967,16 TL kira parasına karar verilmiştir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 1.11.2004 başlangıç tarihli ve 1 yıl sürelidir. Sözleşmenin özel şartlar bölümünün 5.maddesinde kira parasının “(Tefe + Tüfe) : 2” oranında artırılacağı kararlaştırılmıştır.
Sözleşmedeki artış şartı yenilenen ilk dönemde tarafları bağlayacağından; bu durumda yenilenen ilk kira döneminde kira parasının sözleşmedeki artış şartına göre, takip eden dönemlerde ise ÜFE deki artışın yansıtılması suretiyle artırılarak 1.11.2007 tarihinde başlayan dönemde aylık kira parasının1.060 TL olarak tespiti gerekirken, artış şartının dikkate alınmaması ve anlaşılamayan hesaplama yöntemi izlenerek kira parasının tespiti doğru görülmemiştir.
Ancak, bu husus ile buna bağlı olarak harç, vekâlet ücreti ve yargılama giderlerinin düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden davalı tarafın bu yöne ilişkin temyiz itirazlarının kabulü ile hüküm fıkrasında yer alan 1.967 TL, 47,21 TL, 490 TL, 1.608 TL, 310 TL rakamları çıkartılarak yerlerine sırasıyla 1.060 TL, 2,5 TL, 90 TL, 302 TL, 1.350 TL rakamlarının yazılması suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, 1.55 TL bakiye temyiz harcının temyiz edene yükletilmesine, 22.02.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.