Abaküs Yazılım
6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2009/9558
Karar No: 2010/194
Karar Tarihi: 19.1.2010

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2009/9558 Esas 2010/194 Karar Sayılı İlamı

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi         2009/9558 E.  ,  2010/194 K.

    "İçtihat Metni"

    MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

    Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
    Uyuşmazlık işyeri ihtiyacı ve akde aykırılık nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece işyeri ihtiyacı ve akde aykırılık nedenleriyle tahliye istemin kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
    1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalının işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliyeye ilişkin hükme yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
    2-Davalının akde aykırılık Nedeniyle tahliyeye ilişkin hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince;
    Davacı, dava dilekçesinde, davalının kiracı olduğu taşınmazı 16.1.2004 tarihinde satın aldığını, aralarında 16.1.2004 tarihli sözlü kira akdi bulunduğunu,davalının davacının izni olmadan taşınmazda büyük tadilatlar yaptığını ayrıca taşınmaza ihtiyacı olduğunu belirterek akde aykırılık nedeniyle ayrıca işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye isteminde bulunmuştur.Mahkemece her iki nedenle tahliyeye karar verilmiştir.Ancak akde aykırılık nedeniyle tahliye isteminde bulunulabilmesi için kiralayan tarafından kiracıya akde aykırılığın giderilmesi için makul bir süre verilmesi ve bu süreye rağmen aykırılığın giderilmemesi gerekmektedir.Davacı tarafından davalı tarafa akde aykırılığın giderilmesi ve ihtiyaç iddiası nedeniyle tahliye isteğini içeren ihtarname gönderilmiş ise de,bu ihtarda akde aykırılığın giderilmesi için kiracıya makul bir süre verilmemiştir.Bu durumda ihtarın Borçlar Kanunu’nun aradığı anlamda süreli bir ihtar olduğundan söz edilemez.Mahkemece akde aykırılık nedeniyle açılan tahliye davasının şartları oluşmadığından reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile akde aykırılık nedeniyle tahliyeye karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
    SONUÇ;Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliyeye ilişkin hükmün ONANMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle akde aykırılık nedeniyle tahliyeye ilişkin hükmün BOZULMASINAve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 19.1.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

    Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.

    Son Eklenen İçtihatlar   AYM Kararları   Danıştay Kararları   Uyuşmazlık M. Kararları   Ceza Genel Kurulu Kararları   1. Ceza Dairesi Kararları   2. Ceza Dairesi Kararları   3. Ceza Dairesi Kararları   4. Ceza Dairesi Kararları   5. Ceza Dairesi Kararları   6. Ceza Dairesi Kararları   7. Ceza Dairesi Kararları   8. Ceza Dairesi Kararları   9. Ceza Dairesi Kararları   10. Ceza Dairesi Kararları   11. Ceza Dairesi Kararları   12. Ceza Dairesi Kararları   13. Ceza Dairesi Kararları   14. Ceza Dairesi Kararları   15. Ceza Dairesi Kararları   16. Ceza Dairesi Kararları   17. Ceza Dairesi Kararları   18. Ceza Dairesi Kararları   19. Ceza Dairesi Kararları   20. Ceza Dairesi Kararları   21. Ceza Dairesi Kararları   22. Ceza Dairesi Kararları   23. Ceza Dairesi Kararları   Hukuk Genel Kurulu Kararları   1. Hukuk Dairesi Kararları   2. Hukuk Dairesi Kararları   3. Hukuk Dairesi Kararları   4. Hukuk Dairesi Kararları   5. Hukuk Dairesi Kararları   6. Hukuk Dairesi Kararları   7. Hukuk Dairesi Kararları   8. Hukuk Dairesi Kararları   9. Hukuk Dairesi Kararları   10. Hukuk Dairesi Kararları   11. Hukuk Dairesi Kararları   12. Hukuk Dairesi Kararları   13. Hukuk Dairesi Kararları   14. Hukuk Dairesi Kararları   15. Hukuk Dairesi Kararları   16. Hukuk Dairesi Kararları   17. Hukuk Dairesi Kararları   18. Hukuk Dairesi Kararları   19. Hukuk Dairesi Kararları   20. Hukuk Dairesi Kararları   21. Hukuk Dairesi Kararları   22. Hukuk Dairesi Kararları   23. Hukuk Dairesi Kararları   BAM Hukuk M. Kararları   Yerel Mah. Kararları  


    Avukat Web Sitesi