Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2010/1338 Esas 2010/1213 Karar Sayılı İlamı

3. Hukuk Dairesi
Esas No: 2010/1338
Karar No: 2010/1213

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2010/1338 Esas 2010/1213 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Kiracı, dava dilekçesiyle 1.1.2007 tarihinden itibaren aylık kira bedelinin 658,08 TL olarak belirlenmesini talep etmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi talebi kabul etmiş, ancak davalı taraf temyiz etmiştir. Yargıtay ise, mahkemenin belirlediği aylık kira bedelinin endeks uygulanarak tespit edilmiş olmasını ve hak ve nesafet ilkesine uygun hareket edilmesini göz önünde bulundurup, temyiz itirazlarını reddetmiş ve hükmü onamıştır. Karar tarihi ise 1.2.2010’dur.
Kanun Maddeleri:
- Borçlar Kanunu, Madde 298: Kira bedeli belirlenirken hak ve nesafet ilkesine uyulması gerekir.
- Medeni Kanunu, Madde 323: Kiracı, kiralanacak taşınmazı kullanıma hazır hale getirmeden ve ayrıca yapacağı değişikliklerle birlikte teslim etmek zorundadır.

3. Hukuk Dairesi 2010/1338 E. , 2010/1213 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2007 gününden başlayarak aylık 658,08 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile aylık kira parasının 658,08 lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle bir önceki dönem için hak ve nesafet ilkesi gereğince net olarak belirlenen aylık kira parasına mahkemece endeks uygulanması ve taleple bağlı kalınması suretiyle hüküm tesis edilmiş olmasına göre, yerinde bulunmayan bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA,1.55 lira bakiye temyiz harcının temyiz edene yükletilmesine, 1.2.2010 günü oybirliğiyle karar verildi.