Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2011/15068 Esas 2012/632 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 15.05.2009 gününde verilen dilekçe ile alacak istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 28.04.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Dava, ortakçılık sözleşmesi gereğince 1983 ve 353 sayılı parsellerden elde edilen ve ödenmeyen 2004, 2005 ve 2007 yıllarına ait kira payı toplamı 4071 TL nin tahsili istemiyle açılmıştır.
Davalı, kiralandığı iddia edilen taşınmazlara davacının malik olmadığını dolayısıyla aktif dava ehliyeti bulunmadığını, kaldı ki kira paylarının davacıya ödendiğini, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, kira payı ödemesi davalı tarafından kanıtlanmadığından bahisle istek hüküm altına alınmıştır.
Hükmü, davalı temyiz etmiştir.
Taraflar arasında sözlü bir ortakçılık ilişkisi olduğu çekişmesizdir. Uyuşmazlık 1983 ve 353 sayılı parseldeki ürünlerin biçilmesinden kaynaklanan gelirin ne olacağı ve bunlardan elde edilen gelirin davacı payına karşılık gelen bölümünün davalı tarafından ödenip ödenmediği hususlarındadır.
Yapılan bu saptamaya göre mahkemece 1983 ve 353 sayılı parseller keşif suretiyle ziraatçı uzman bir bilirkişiye incelettirilmeli, olağan koşullarda bunlardan 2004, 2005 ve 2007 yıllarında elde edilecek gelirin ne olacağı bilirkişiye sorulmalı, davacının yaptığını kabul ettiği ödemeler dikkate alınarak davacı alacağı bulunmalı ve buna hükmedilmelidir. Bundan ayrı davalı cevap dilekçesinde her türlü delil demek suretiyle yemin deliline de dayanmış sayılacağından ödemeler konusunda davacıya yemin teklif hakkının hatırlatılması da gerekir.
Değinilen bu yönler bir yana bırakılarak eksik inceleme ve araştırmayla davanın yazılı olduğu şekilde kabulü doğru olmadığından karar bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 23.01.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.